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广州5月楼市成交量增价降 回暖趋势明显
2011/6/14 10:17:05    来源:中国建筑装饰网

  广州市国土房管局13日通报了该市5月房地产市场运行情况。通报显示,5月份,广州楼市成交量增价降,楼市回暖趋势更加明显。专家分析认为,这是广州市房地产调控政策起效后表现出的刚性需求。

  广州市国土房管局13日通报了该市5月房地产市场运行情况。通报显示,5月份,广州楼市成交量增价降,楼市回暖趋势更加明显。专家分析认为,这是广州市房地产调控政策起效后表现出的刚性需求。

  据广州市国土房管局通报,该市10区5月一手商品住宅网上签约面积51.14万平方米,同比增长56.7%;签约均价人民币12477元每平方米,同比下降3.1%。

  广州市国土房管局表示,由于5月供应相对充裕且需求较大,广州的花都、番禺、南沙、萝岗四区新建商品住宅成交量出现上升,成交面积占全市比重已经超过七成。该市5月存量住宅交易登记面积47.84万平方米,同比减少33.2%。

  对于5月成交的强劲,合富辉煌首席市场分析师黎文江认为,这是广州郊区品牌大盘领先降价给周边的楼盘造成了一定的压力,带动了楼价的普遍下调。这说明开发商在资金链紧张的情况下,已经开始降价促销。

  广州资深地产专家韩世同也认为,经过数个月的博弈,购房者和开发商的观望情绪都在消退,尤其是在信贷收紧的大环境下,开发商回笼资金的需求更加强烈,为此开发商加大了促销力度,使置业者的刚性需求释放,促成了5月销量的增长。

  韩世同认为,量增价降是积极的信号,对广州今年以来持续低迷的土地市场也有增温作用。据了解,今年1至4月,广州共推出8块住宅用地,其中7块以底价成交。为促进土地市场的升温,广州市房管局本月8日举行土地出让推介会,一举推出54宗地块。

关键词: 广州楼市
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