5月13日，为期两天的中国房地产业协会（以下简称“中房协”）第七届会员代表大会在北京召开，大会审议通过协会第六届理事会工作报告及《中国房地产业协会改革与发展规划（2014-2017年）》。通过选举，中国房地产业协会第七届理事会完成换届，住房和城乡建设部副部长齐骥任名誉会长，原建设部副部长刘志峰连任会长。

　　会上，中房协与中国开发性金融促进会签订战略合作协议，并对上海三湘集团等80家房地产信用企业正式颁发牌匾和证书。

　　刘志峰在会上表示，第七届理事会的任期是房地产行业转型发展的重要时期，当前房地产业正在进入增速换挡期、供应调整期、政策完善期、品质提升期，未来中房协将继续通过开展“广厦奖”评选活动、推进房企信用评价、推广采购平台等方式切实履行好协会职责，努力为会员单位、行业、政府做好服务，促进房地产行业健康稳定发展。

　　全力服务会员单位

　　中房协第六届理事会在任期内积极搭建经验交流平台，向企业提供信息和技术服务，在促进行业调结构、转方式、稳市场方面，发挥了积极的作用，并得到住房和城乡建设部与会领导肯定。

　　刘志峰表示，协会的首要工作是服务会员。其中，根据河南建业董事长胡葆森、四川蓝光集团董事长杨铿提出的开展集中采购的建议，中房协联合中国房地产研究会（以下简称“研究会”）专门成立了中国房地产采购平台，使建议转化为有效服务。平台的建立有效起到了信息沟通、产品比较、进行新技术新材料新产品展示的作用，为房地产企业提高产品品质、降低成本创造了条件。目前，平台注册用户达到9262家，仅今年一季度，注册用户就增加了1231家，协会还抓住现代物流业、电子商务大力发展的机遇，与阿里巴巴达成初步合作意向，准备在采购平台开展在线招标活动。

　　四年间，中房协先后共召开了16次总工联席会，围绕绿色建筑设计和成套技术等课题，向会员单位提供技术服务，通过“送技术”到龙湖、佳兆业等20多家企业进行“一对一”服务。面对近年来房地产业出现的复杂局面，2011年2月到4月，协会在广东、上海、浙江房协的协助下，分别召开三次企业座谈会，了解会员单位在发展中遇到的困难，碧桂园集团、上海地产集团、中凯集团、杭州滨江集团先后就调整市场结构、拓宽融资渠道、完善城市综合体配套、加强成本管理等方面提出意见和建议。此外，协会为适应金融创新的需要，与研究会联合设立了中房基金，目前组织筹备工作基本做完，即将开业。

　　同时，协会利用广厦奖等各种活动平台组织推广了一批先进经验：长沙远大住工大力发展住宅产业化，实现了成品住宅由国内使用到对外出口的突破，得到了湖南省人民政府的肯定；浙江宝业集团成立研究院，加大住宅产业化技术集成推广，在治理环境污染方面，得到了地方政府的认可；协会组织技术力量支持的雅世合金公寓SI住宅体系，有效克服了建筑寿命短、耗能大、质量通病难以根治等问题。协会还在中国建筑标准设计研究院支持下，选在绿地集团、亿达集团、新城地产、宝业集团开展了“百年住宅”试点项目。

　　促进行业健康发展

　　四年中，协会两次参加国务院召开的形势座谈会，向中办信息综合室报送了《关于促进“十二五”时期房地产平稳健康发展的建议》、《抓住调控时间窗口建立房地产市场中长期制度》、《关于完善房地产调控政策的思考》，并由中办秘书局摘发给中央和国务院领导参阅。2010年到2011年，协会还分别向住房城乡建设部、国家发改委上报了《“十二五”时期我国城镇住房发展目标研究报告》和《中国城镇住房与房地产业“十二五”时期发展规划建议》。

　　刘志峰指出，当前我国经济高增长的模式发生了变化，经济发展已经从追求“量”的增长转到“质”的提升，各种经济要素都在调整，供求关系也在发生变化，改革任务加深加重，这些都将考验协会下一步工作的能力和水平。

　　当前，发展绿色低碳技术，是我国培育新的经济增长点、推进技术进步的重要突破口。刘志峰强调：“会员单位要顺势而为，以建设资源节约型、环境友好型企业为基本方向；以建设长寿命、好性能、绿色低碳的好房子为目标任务，大力推进结构调整，提高资源利用效率，注重开发建设的综合成本；要加快推进绿色低碳等新技术的应用，推进住宅产业化，开发绿色建筑，促进产品创新，提高住宅质量；要通过与上下游产业链的合作，打造绿色供应链和产业链。”

　　随着日前商务诚信被列入《社会信用体系建设规划纲要（2014-2020）》并上报国务院，刘志峰还要求第七届理事会要力争用2-3年时间将信用评价工作在全国铺开，要与平安银行等金融机构合作，加快对信用评价结果的应用和支撑，让信用级别高的会员单位在信贷融资、市场准入等方面获得政策支持，同时建立信用信息基础数据平台，推动与政府、金融部门的信息共享，促进企业的诚信建设，提升行业的社会形象。

 ■本报记者 童亦弟 杨亚茹 北京报道