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福州年内或再推千亩商住用地 高地价有望缓解
2016/8/25 10:58:55    来源:百年建筑网

根据供地计划,今年福州市区(不含马尾)拟出让5805亩土地,其中商住用地1830亩。

      根据供地计划,今年福州市区(不含马尾)拟出让5805亩土地,其中商住用地1830亩。不过,昨日,记者梳理发现,截至目前,福州市公开出让土地合计522.55亩,土地实际供应还不到年度供应计划的30%。业内人士分析,今年最后4个月,至少千亩的商住用地或推向市场,高地价现象有望得到缓解。
 
       据悉,今年为止,福州只举行了三次土拍,出让14幅地块。在刚刚过去的8月11日土拍上,推出的五幅土地面积达325.53亩,是今年出让面积最大的一次,且含多幅住宅用地,成交可谓火爆。其中,市区五一新城地块,楼面价达21685元/平方米,创福州历史楼面价第三高;三叉街附近的东升新城地块,楼面价达16773元/平方米,改写仓山地王纪录;螺洲小镇地块,楼面价15038元/平方米,摘得城南板块地王。三幅地块溢价率均破百。
 
       “这说明,市场对住宅用地的需求很大。”业内人士廖捷凯说,不过,目前为止,福州市区(不含马尾)土地实际供应还不到年度供应计划的30%,步伐偏慢。城区土地最终的供地量,受制于很多变数,比如土地收储情况等。
 
       据了解,目前福州已启动“抓征迁、促落实”百日攻坚行动,福州市12个县(市)区和高新区列入征迁交地的项目共269项,8—12月计划交地面积22103.3亩。
 
       熟悉福州市土地市场的相关人士透露,百日攻坚行动启动后,原来在收储计划中,但因种种原因没有及时交地的会加快进度。另一方面,政府部门也会按照已制定的年度供应计划,根据市场情况,合理推地。
 
       “未来4个月,会有至少千亩的商住用地要推向市场,或能稍微缓解一下近期逢拍便出地王的状况。”上述人士表示,倘若福州土拍持续火热,不排除政府部门会出台相应的限制政策,比如增加保证金、提高出让金回款速度等。

关键词: 福州 商住用地
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