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三大城市群房价涨幅较大 楼市还将爆涨
2016/9/5 10:20:24    来源:新环境房屋网

8月,百城房价连续第13个月出现同比、环比“双涨”的情况,且涨幅继续扩大。部分热点城市房价涨幅明显,地域上主要集中在环渤海、长三角、珠三角,三大城市群。


8月,百城房价连续第13个月出现同比、环比“双涨”的情况,且涨幅继续扩大。部分热点城市房价涨幅明显,地域上主要集中在环渤海、长三角、珠三角,三大城市群。


有关部门表示要进一步促进楼市健康发展,加大调控的力度同时因城施政,区别对待。之后,三大城市群调控进一步加码。而“去库存”压力较大的城市,则通过一系列较为宽松的政策以及财政补贴等措施刺激需求释放,鼓励去库存。

三大城市群房价涨幅较大 楼市还将爆涨

释放出什么信号?楼市还会涨?

要看房价走势,则要谈到涉及城市的楼市供求关系。当供大于求时,房价将下行。反之,则上涨。小编收集到以下最新数据:这些城市库存告急!

北京:剩余库存将在5个月之内消化完毕。

南京:南京的住宅库存仅需两个月就可消化完毕,未来极有可能是无房可售的局面。

合肥:合肥全市的住宅共计销售7523套,库存两个月就可完全消化。

杭州:据杭州当地媒体报道,杭州市目前的库存大约为7万套,照此速度不到5个月就可将现有库存消化完毕。

上海:如果按照上海目前单天1267套的销售速度,或许不要5个月就能消化完库存了。

南昌:8月份的南昌新建商品房库存基本情况是,套数/面积:22081/273万平,而7月份的商品房销售数据则是,套数/面积,5825/73万平,年底之前库存就能够消化完毕,是不是太恐怖!

武汉:大约四个月就可以消化完所有新建住房的库存。

苏州:苏州的住宅或许将在七个月之内售罄。

在热点城市楼市持续高温情况下,房地产调控力度将进一步加大,同时随着市场传导效应不断显现,未来或将有更多城市加入政策收紧行列。价格方面,随着楼市进入“金九银十”的传统旺季,市场供需两端整体将持续上行,百城住宅均价的上涨趋势有望持续。

进一步收紧的楼市政策,究竟能不能抑制楼市、地市的泡沫呢?估计不能,热点城市的土地供应政策收紧,供给少了,但是需求并没有变少。这种情况不改变,如果一部分卖方开始惜售,那么涨价估计就不可避免。


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