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最少保修2年!郑州建筑装修装饰管理办法公开征求意见
2017/11/9 12:31:41    来源:郑州日报

购置房屋并进行装修,本该是件“幸福感”十足的事,但是遭遇装修陷阱四处维权、物业“潜规则”强行推销装修材料等,也着实令人气恼窝心。今后,这些装修“烦心事”将会大大减少。

记者今日获悉,郑州市人民政府法制办公布《郑州市建筑装修装饰管理办法(征求意见稿)》,加强装修装饰活动的管理,规范市场秩序,保障装修装饰工程的质量和安全,维护装修装饰活动当事人的合法权益。
即日起至11月30日,征求意见稿公开向社会征求意见。
01
装修合同怎么签?
家里装修过的市民都知道,签订合同需仔细,不然容易惹上“烦心事”。那么,装修合同怎么签?
征求意见稿提出,装修人应当依法与装修装饰施工单位签订承发包合同。合同应当包括以下主要内容:
“双方当事人的名称、地址、联系方式;
装修装饰工程的地址、位置、房屋间数、建筑面积等基本情况;
装修装饰承包方式,使用的主要材料的名称、品牌、型号、规格、等级、数量;
开工、竣工时间;价格、计价标准和支付方式、时间;
安全责任划分;
保修范围、期限;合同变更和解除的条件;
违约责任及解决纠纷的途径;
合同的生效时间;双方认为需要明确的其他条款。”

这些行为被明确禁止:
“在装修装饰活动中,擅自改变建筑物、构筑物和配套设施使用功能;
自行拆卸、改装管道燃气设施;
拆除与消防安全有关的建筑设施或者构件;
损坏建筑物、构筑物节能设施或者降低节能效果;
侵占公共空间或者损害公共部位和设施;
因改变建筑物、构筑物结构和配套设施,侵害其他使用人、居住人基本权益;
其他影响建筑结构和使用安全的行为均被禁止。”
02
装修装饰工程最低保修期限2年
征求意见稿中提到,在正常使用条件下,装修装饰工程最低保修期限为2年,有防水要求的房间和外墙面等部位的防渗漏期最低为5年。保修期自装修装饰工程竣工验收合格之日起计算。
装修装饰工程竣工验收合格后,施工方应当向装修人移交包括水、电、暖、通等全部施工内容的装修装饰工程竣工图。
装修装饰施工单位应当采取措施,加强施工现场文明施工,加强对易燃材料、物品的安全管理,控制和处理施工现场的各类粉尘、有害气体、固体废弃物、污水、噪音、振动等对环境的污染和危害。

建筑装修装饰活动产生噪声、振动等影响周边群众正常作息的,禁止在12时至14时、21时至次日7时之间及高考、中考期间施工。
住宅装修装饰工程完工后,按照合同约定需要进行室内空气质量检测的,应当委托具有相应资质的检测单位对室内空气质量进行检测。
公共建筑装修装饰工程投入使用前,装修人应当委托具有相应资质的检测机构对室内空气质量进行检测,经检测合格后方可投入使用。


关键词: 郑州 建筑装修装饰
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