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浙江出建筑新规 四层以上新建住宅强制安装电梯
2017/5/24 11:17:25    来源:中国建筑装饰网

昨天,浙江省建设厅批准发布了新修订的《住宅设计标准》,明确规定四层以上新建住宅必须安装电梯,从今年12月1日开始正式实施。

昨天,浙江省建设厅批准发布了新修订的《住宅设计标准》,明确规定四层以上新建住宅必须安装电梯,从今年12月1日开始正式实施。
       
这次新修订的政策,有4处和大家的生活息息相关——除了四层以上住宅强制安装电梯外,建筑阳台要设置一处废水管,实现雨污分流;空调室外机规定要配置设备平台;以及新建筑要设置智能快递箱。
      
 ●四层以上新房标配电梯
      
 这是强制性规定,具体的说法是“四层及四层以上住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过10米时,必须设置电梯”。
      
 “今后浙江范围新建的多层住宅,都要装电梯了。原来的规定是七层或16米以上,必须设置电梯,等于说6层以下是没有硬性要求的。”省建设厅姚昭晖处长告诉钱江晚报记者,浙江逐渐进入老龄化社会,多层住宅安装电梯,在一定程度上解决了老年人的出行障碍。
       
杭州房地产企业的一位相关负责人说:“这种强制性规定对于多层住宅来说是加分的。这种配套在整个房子的开发投资上,占的比重并不大。但它让房子的性能和住宅品质随之提升,这对我们卖房子来说也是利好。”
       
但别墅类并不涵盖在里面,非住宅类的如各类公寓(酒店式公寓、青年公寓、老年公寓)等也不在这个强制性范围内。
       
●阳台必须有废水排水管
      
 “设有洗涤设施的阳台应设置给水和废水排水设施”,这也是一条强制性规定。
      
 现在,住户图方便,都喜欢把洗衣机放在阳台,排出的污水直接接入雨水管排掉,汇入河道造成污染。前两天,钱江晚报就曾报道过,滨江区目前正在对小区雨污混流进行改造,让阳台雨污分流。滨江城管局统计过,比如刚改造完的盛元慧谷小区,总共18个单元的住户基本都在阳台上放洗衣机,还有的改造成卫生间、厨房,每天就会产生100吨生活污水流入河道。污水里的洗衣粉、洗衣液等洗涤剂中含有磷和氨氮等元素,河道自身难以对其进行降解。
       
这次的新标准,也充分考虑到居民的生活习惯,规定每套住宅应至少有一个阳台设置给水管和废水排水管,方便大家在阳台放洗衣机,同步也能进行雨污分流。
      
 ●空调室外机设置安装平台
      
 现在一些住宅小区空调室外机安装普遍缺少专门的安装平台,不少住户采用铁质三角支架等简易设施,有安全隐患。
      
 这次的标准就强制规定“住宅应设置安装空调室外机、热水系统机组等设施的设备平台或室外搁板”,也就是说,在设计环节即作出明确要求,从根本上解决空调室外机安装的安全隐患。
      
 ●小区要配备智能快件箱
      
 网购如此发达的今天,大家会在很多住宅小区里看到E邮柜、丰巢等智能快件箱。也有一些市民会抱怨,由于这些都是新兴事物,小区前期没有提前规划,造成没有区块安装。
      
 这次的标准,就规定新建住宅在配套设置信报箱的基础上,宜配套设计智能快件箱,设置智能快件箱时应预留电源接口。

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