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北京房价跌跌跌,任大炮说涨!涨!暴涨!
2017/6/1 11:27:13    来源:远见财讯

金庸武侠小说《笑傲江湖》里有个女主叫任盈盈,任盈盈武功了得,打败无数武林豪杰;中国房地产界有个成功商人也叫任赢赢不过他真实的名字叫任志强。

金庸武侠小说《笑傲江湖》里有个女主叫任盈盈,任盈盈武功了得,打败无数武林豪杰;中国房地产界有个成功商人也叫任赢赢不过他真实的名字叫任志强。

任志强之所以能够得到“任赢赢”这样的“雅号”,是因为他预测能力了得,击败众多大牌经济学家,在过去数年时间里,每次预言房价上涨,虽然骂声不绝,但都一一灵验,得到市场的印证。

一向语不惊人死不休的任大炮,这次又给我们丢了一个深水炸弹。

在近期举行的“房地产调控政策与市场前景”闭门研讨会上,任志强称:调控错了,2018年房价将暴涨更高!这次任赢赢还能赢吗?

就在任赢赢预测2018年房价将暴涨更高的同时,我爱我家集团市场研究院发布的数据则显示,在政策高压下,北京二手市场开始全面降温。

2017年5月份,北京二手房成交均价环比下滑2.4%。在有交易的12个区域中,多达8个区的成交均价都在下跌,仅有4个区的价格上涨。跌幅最大的是通州区、亦庄开发区,幅度都超过了20%。

房价降了,难道一向准赢的任志强“任赢赢”的称号要不保了?任大炮坚信房地产市场下轮会涨得更高的原因有两个:

一是由于M2的高速增长,资金没有更好的地方储存,大家只能堆积到房产;

二是只要政府调控房价或者房价向下,开发商就会谨慎拿地,一旦以后库存不够或者政策放开,需求就会爆发式增长。也就是说,政府的土地供应将继续下滑。而在需求端,一线城市人口还将继续飙升,全民买房,需求量大,房价当然很难压下来。

距离北京“317新政”发布已经过去两个多月了,调控政策的威力也正在慢慢显现。通州、亦庄的二手房价格下跌也许只是一个个例,但是谁又能保证这样的个例不会成为一个普遍现象呢?房地产调控向来是一个系统工程,每一项政策的实施也需要时间来检验其效果。

正所谓“公说公有理,婆说婆有理”,2017年之前,任志强是赢在货币宽松的背景下,但今时不同往日,关于房价未来是涨是跌,大家自己的心里可得有杆秤。

关键词: 北京房价
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