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南京:建设或筹集租赁性住房不低于50万平方米
2017/8/21 11:52:40    来源:观点地产网

8月18日,南京市政府发布新政《南京市住房租赁试点工作方案》,《方案》对相关试点工作中的目标、任务等做了进一步明确,以实现全面推进住房租赁试点工作。

8月18日,南京市政府发布新政《南京市住房租赁试点工作方案》,《方案》对相关试点工作中的目标、任务等做了进一步明确,以实现全面推进住房租赁试点工作。

其中,《方案》首先明确,南京市支持和培育国有企业拓展业务,将住房租赁纳入业务范围,通过新建、改建、购买、租赁等多种方式筹集房源,实施规模化租赁服务。其中,2017年国有规模化住房租赁企业将不少于14家。同时,将鼓励具有一定运营经验和一定规模的民营和混合所有制企业将住房租赁纳入经营范畴,开展住房租赁经营业务,年内这样的试点企业将不少于4家,到2020年底不少于10家。

《方案》提到,通过培育多层次市场主体,从而探索建立起政府划拨建设、企业新建自持、配建、改建、闲置住房出租等多种渠道筹集租赁住房的模式,建设或筹集的租赁性住房将不低于50万平方米。

同时,《方案》将通过划拨方式,加大租赁住房供地力度,新增一批租赁住房房源。出让面积超过5万平方米的部分新增住宅用地出让时,将配建5%保障性住房(含租赁性住房);出让用地竞价达到最高限价后竞建的保障性住房中也将包括一定体量的租赁住房。规定企业自持商品住房应全部用于租赁,不得分割转让,不得改变用途,企业整体持有年限与土地出让年限应当一致,对外出租单次租期原则上不得超过10年。

《方案》提及,将适时研究出台符合条件的承租人享受与本地居民同样的基本公共服务政策措施,建立承租人权力清单,逐步实现购租同权。对此,南京市对其推进的“购租同权”亦作进一步解析,其中包括承租人享受的基本公共服务包括义务教育、基本医疗、计划生育、公共卫生、健康促进、基本养老、就业服务、社会保障、社区事务、科技申报、住房保障和公积金提取等各方面内容。

关键词: 南京 租赁性住房
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