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中国建筑装饰行业发展现状及前景分析 未来或有爆发式的增长
2017/9/19 10:19:10    来源:金丝行研

从2006年到2015年的十年间,全社会固定资产投资从109998.2万亿增长到561999.83万亿,这种爆发式的增长在未来十年内会体现在公共装饰存量改造市场的增速上,带来存量改造市场的爆发期。


一、建筑装饰行业概述

建筑装饰业是指为使建筑物、构筑物内、外空间达到一定的环境质量要求,使用装饰装修材料,对建筑物、构筑物外表和内部进行修饰处理的工程建筑活动。建筑装饰集产品、技术、艺术、劳务工程于一体,比传统的建筑业更注重艺术效果和环境效果,具有适用性、舒适性、艺术性、多样性、可变性和重复更新性等特点。与土木建筑业、设备安装业一次性完成工程业务不同,建筑物在其使用寿命周期内需要进行多次装修,更新周期通常在5-8年。

因此,建筑装饰行业具有需求可持续性的特点。近年来,伴随我国经济的快速增长,城镇化进程加快,我国房地产、建筑业持续增长,建筑装饰行业显现出了巨大的发展潜力。

目前,建筑装饰行业已经从属于建筑业的小行业,发展为涵盖公共建筑装饰行业,、家庭装饰行业,主要为住宅装饰和建筑幕墙行业的成熟产业。建筑装饰行业的主体是公装、家装和幕墙工程承包商。建筑装饰行业目前已经成为建筑业中的三大支柱性产业之一,占据了非常重要的位置。目前来看,建筑装饰业多是人工作业,属于一个劳动密集型行业。

二、建筑装饰行业发展状况

1.建筑装饰行业的发展阶段

近年来,伴随我国经济的快速增长,城镇化进程加快,我国房地产、建筑业持续增长,建筑装饰行业显现出了巨大的发展潜力。据中国产业信息网数据,2007年建筑装饰行业的发展大背景极为强势,行业产值增加速度较快,增长率为22%左右。全年完成工程总产值14100亿元,其中住宅装饰装修约为8700亿元,增长率为25%;公共建筑装饰装修约为5400亿元,增长率约为20%,2007年行业增加值约为5880亿元。2007年,行业从业人数约为1400万人,全国共有装饰装修企业约17万家,下降幅度约为3%。

2012年我国公共建筑装饰行业总产值达到1.19万亿元,2005年至2012年年均复合增长率达到11.66%;家庭装饰主要为住宅装饰行业总产值1.22万亿元,2005年至2012年年均复合增长率达到了10.94%。2005年至2012年,我国GDP的年均增长速度为9.93%,而同期建筑装饰行业年均增长速度达到12.92%,,表现出强劲的发展态势。

中国建筑装饰材料行业也随着房地产、建筑装饰业的发展得到了快速发展。中国已经成为世界上装饰材料生产大国、消费大国和出口大国。材料主导产品不仅在总量上连续多年位居世界第一,而且人均消费指数已接近和高于世界先进水平。

全国2012-2015年我国装饰装修产值情况


2.建筑装饰行业内竞争情况

建筑装饰行业市场空间广阔,成长性较好,但是进入门槛相对较低,根据《2012年度中国建筑装饰百强企业发展报告》,2012年末行业共有建筑装饰企业14.50万家,市场竞争激烈,集中度偏低,呈现出“大行业,小企业”的局面。近几年,我国建筑装饰市场日益成熟,建筑装饰企业的品牌效应越来越明显,品牌在工程资源分配中的作用越来越重要。

行业内知名度高的企业,发展速度远高于行业的平均水平,行业的集中度进一步提高。2012年,我国建筑装饰行业百强企业的平均产值为15.45亿元,百强企业产值总和已经占到行业总产值的8.69%,呈现了集中度逐年提高的态势。

3.建筑装饰产业上下游情况

建筑装饰行业的性质是将建筑材料经过加工附着到建筑物上,主要的上游就是建筑材料供应商,包括石材、钢材、油漆、实木等建筑材料的供应商。建筑装饰公司从这些供应商处采购原料后,首先是由建筑装饰设计公司进行设计,然后由装饰工程施工公司开展工程项目,工程项目主要可分为公共装饰、住宅装饰、幕墙三大块,最后供应下游的政府机构、地产商、酒店等行业使用。

①建筑装饰业总体发展趋势 



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