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万科将发20亿住房租赁专项公司债发展上海吴泾租赁项目
2018/10/26 9:29:23    来源:观点地产网

  万科企业股份有限公司10月25日午间公告,其今年6月获证监会批准发行的不超过人民币80亿元(含80亿元)的住房租赁专项公司债券,将面向合格投资者公开发行第二期,规模不超过人民币20亿元(含20亿元)。

  万科企业股份有限公司10月25日午间公告,其今年6月获证监会批准发行的不超过人民币80亿元(含80亿元)的住房租赁专项公司债券,将面向合格投资者公开发行第二期,规模不超过人民币20亿元(含20亿元)。

公告披露,住房租赁专项公司债券(第二期)的发行规模不超过人民币20亿元(含20亿元),5年期品种(附第3年末发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权),发行人和主承销商将于2018年10月25日13:00-17:00面向合格投资者利率询价,并根据利率询价情况确定本期债券的最终票面利率。

据观点地产新媒体查悉,该期公司债券募集资金将用于发展上海吴泾的住房租赁建设项目。

资料介绍,该项目位于上海市闵行区吴泾镇,万科自持15%面积的商品住房作为租赁住房,租赁住房须整体确权,不得销售,持有年限与土地出让年限一致,为70年。本项目住宅总建筑面积126,455平方米,其中可租赁的经营建筑面积19488平方米,提供租赁住房260间。按每平方米建安成本6561元计算,需投入包括建安、硬装和软装成本等支出约12787万元,上述住房租赁部分工程支出拟使用本期公司债的募集资金金额为12787万元。

另悉,该项目工程将于2018年11月开始包括施工合同签订、施工材料采购及运送在内的前期准备工作,预计于2018年12月获得环保部门环评批复、工程规划许可证和施工许可证并正式施工,住房租赁部分预计于2021年1月开业。

观点地产新媒体了解,万科该项80亿元住房租赁专项公司债券,与2018年8月9日完成了首期发行,发行规模15亿元,当期票面利率4.05%。



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关键词: 万科 住房租赁
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