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南昌住房公积金年度报告 个人住房贷款发放额下降
2018/3/30 10:41:04    来源:江西日报

3月28日,南昌住房公积金管理中心对外公布2017年年度报告。据悉,2017年,南昌住房公积金共缴存118.39亿元,提取78.78亿元,发放个人住房贷款34.41亿元,回收贷款37.72亿元。

3月28日,南昌住房公积金管理中心对外公布2017年年度报告。据悉,2017年,南昌住房公积金共缴存118.39亿元,提取78.78亿元,发放个人住房贷款34.41亿元,回收贷款37.72亿元。截至2017年底,南昌住房公积金资金运用率达97.5%。此外,2017年,南昌发放“公转商”贴息贷款2358笔约8.6亿元。

逾33万人提取78.78亿元

来自南昌住房公积金管理中心的统计数据显示,2017年,新开户单位1257家,实缴单位8919家;新开户职工10.41万人,实缴职工72.25万人;缴存额118.39亿元,同比增长17.56%。2017年末,缴存总额727.24亿元,同比增长19.44%;缴存余额319.19亿元,同比增长14.17%。

按照“控高保低”要求,南昌住房公积金管理中心确定,南昌市2017年度住房公积金月缴存额上限为3948元(含单位、个人两部分),下限为260元(含单位、个人两部分),缴存比例按单位、个人各12%执行。

在提取业务上,2017年,南昌33.57万名缴存职工提取住房公积金78.78亿元。提取金额中,住房消费提取占比较大,达81.32%,提取原因包括购买、建造、翻建、大修自住住房,偿还购房贷款本息,租赁住房等。

个人住房贷款发放额下降

贷款方面,目前,南昌个人住房贷款最高额度60万元,其中,单缴存职工最高额度50万元,双缴存职工最高额度60万元。
据了解,2017年,南昌住房公积金管理中心发放个人住房贷款9109笔34.41亿元,同比分别下降56.83%、63.24%。

南昌个人住房贷款发放额下降与该市差别化贷款政策有关。根据房地产市场形势的变化和国家房地产调控有关要求,南昌住房公积金管理中心于2017年3月8日调整了住房公积金贷款政策,即对已经使用过住房公积金贷款的缴存职工,停止发放住房公积金贷款,同时调整住房公积金贷款可贷额度的确定方式。

据统计,职工贷款笔数中,购房建筑面积在90-144(含)平方米的居多,占71.87%。此外,单缴存职工申请贷款占比较大,达62.26%。贷款职工中,30岁(含)以下占比最大,达38.73%。

值得一提的是,2017年末,南昌住房公积金个人住房贷款余额、项目贷款余额和购买国债余额的总和占缴存余额的97.5%,比上年减少15个百分点。

发放异地贷款1785.7万元

2017年4月,南昌成功接入全国住房公积金异地转移接续平台。通过转移接续平台,南昌住房公积金管理中心可直接为职工办理异地调入或调出业务,避免职工在两地中心来回奔波。据悉,2017年,该中心共发放异地贷款36笔1785.7万元。

记者了解到,南昌住房公积金实行“公转商”已有近两年时间。所谓“公转商”,即在资金流动性相对不足时,由商业银行按公积金中心审批的贷款额度、期限和利率,以其自有资金向借款人发放商业性个人住房按揭贷款,借款人仍按公积金贷款规则向公积金中心归还贷款本息。

统计数据显示,2017年,南昌发放“公转商”贴息贷款2358笔约8.6亿元,支持职工购建住房面积24.43万平方米,当年贴息额2145.18万元。截至2017年末,该市累计发放“公转商”贴息贷款5887笔约22亿元,累计贴息2423.67万元。(记者万仁辉)




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