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老旧社区提升改造 引进新科技提升居民幸福感
2018/6/29 10:41:23    来源:北方网

  天津(楼盘)北方网讯 :天津市在2012-2015年,利用4年时间对中心城区外环线以内1999年12月31日前建成的2186个小区、6920万平方米进行综合提升改造,重点集中在居住功能方面,取得了良好的社会效果,但仍存在一些不足。

天津(楼盘)北方网讯 :天津市在2012-2015年,利用4年时间对中心城区外环线以内1999年12月31日前建成的2186个小区、6920万平方米进行综合提升改造,重点集中在居住功能方面,取得了良好的社会效果,但仍存在一些不足。2017年3月,市委常委会和市政府常务会审议通过了《中心城区老旧小区及远年住房改造工作方案》,启动对老旧小区和远年住房的改造工作。这次改造主要针对老旧小区和远年住房。老旧小区主要指1999年12月31日前建成、房屋及其设施设备老化、建设标准不高的住宅房屋。远年住房特指1999年12月31日前建成的商品房、少量公产房等(含平房)。


红桥区


老旧住房改造 面貌大变样


红桥区西于庄街祥居公寓建成于1998年,有17幢楼房,63个门栋,建筑面积8.57万平方米,涉及居民976户。由于建成年代较为久远,基础设施老化,给居民造成了很多不便。2017年年底,红桥区启动祥居公寓老旧住房改造项目,其中包括消防设施的维修和更换,小区照明的整体设计安装,阳台、外檐和小区围墙的加固、维修等安全整治改造以及在小区出入口安装视频监控,对楼道进行综合维修,修复屋面防水,新建信报箱、自行车棚等功能短板改造。近期,整体改造基本完成,看着焕然一新的小区,居民们的心气儿更高了。


“我从小区建成就住这儿,要说变化,我最清楚”,家住祥居公寓的徐阿姨说,“以前我们小区都没有楼栋门,推销的、贴小广告的想进就进;以前下水道也经常堵,一年少说也得疏通三四次,因为这个楼上楼下闹矛盾的事也经常发生;还有自来水管,以前要是有两三天不在家,回来自来水管里流出来的都是黄色的锈水,得放老半天才能放心用。你看看现在,楼道门是新装的,楼道是新粉刷的,上下水管全都换新的了,就连煤气管道都统一换了,还有人定期上门检查,以前的这些问题都彻底解决了,邻里和谐了,相互之间也有笑脸了,我们能不感谢政府的惠民政策吗。”


据了解,为改善百姓居住条件,红桥区于2017年启动为期三年的老旧小区及远年住房改造工程,对全区10个街道、227个小区、1998栋楼房、共计867万平方米的范围进行提升改造,受益居民13.63万户。


改造项目涉及针对消防、燃气、二次供水、对讲系统等45个项目的维护整修。对于已经进行过旧楼改造的小区,按小区实际情况进行11项安全整治项目和功能短板提升项目中的疏通、更换小区排水管网、安装小区视频监控系统。对于没有进行过旧楼改造的小区,按小区实际情况进行11项安全整治项目和34项功能短板提升。


2018年是红桥区老旧小区改造的攻坚年,也是任务量最大的一年,按市协调组的工作要求,2018年要完成全部公产房小区改造任务,红桥区将有116个小区,1032幢楼、453.13万平方米改造任务,受益居民83653户。


河西区


海绵城市改造 先期试点开工


铺草地、换新砖、增设雨水井、优化停车位……近日,被列入全市20项民心工程项目—河西区幸福家园、世芳园、河畔公寓等6个老旧小区海绵城市改造试点项目全面启动。


作为第二批海绵城市国家试点城市之一,本市已在全市范围内全面开展海绵城市建设工作,河西区解放南路地区作为试点区之一,正在进行先试先行工作,有多种类型的项目已开工建设。


河西区幸福家园、世芳园、河畔公寓等6个小区位于解放南路海绵城市试点区内,是老旧小区海绵城市改造试点,主要针对老旧小区积水、污水跑冒、雨污混接、路面破损、绿化缺失等问题,通过“渗、滞、蓄、净、用、排”等技术措施,采用透水铺装、雨水花坛、雨水桶、植草沟、环保雨水口、新型停车位等技术方案,减少雨水径流量,降低面源污染,提高雨水资源化利用,使小区积水问题、污水跑冒得到解决,绿化率有所提升,停车更加有序,出行条件和居住环境得到改善,增强居民的幸福感和获得感。


5月,河西区陈塘庄街幸福家园小区正式开始动工改造,小区居民刘先生感叹道,“这项工程为百姓谋福利!”作为天津市2018年20项民心工程之一,海绵城市老旧小区试点改造工程正在推进实施。


改造前,对于幸福家园、世芳园的居民而言,别说下大雨了,一场小雨都能让小区积水“流连忘返”。“我们这周边的几座小区地势都较低,以前下点雨就趟水,而且地沟还会反味儿,跑冒出来的水特别脏。”世芳园小区居民林女士说。


河西区建委相关负责人员介绍:“这6个小区预计将在今年7月底完工。下一步,河西区解放南路地区的其他35个小区也将在今年启动改造,明年4月前改造完成。”


目前,市政府已批准了《关于推进海绵城市建设的工作方案》,工作方案从规划编制、完善标准规范、统筹新老区建设等方面,提出了任务目标,明确了各部门职责,制定了具体工作措施。明确提出全市域各新区、各类园区、成片开发区、新建小区要全面落实海绵城市建设的各项要求。


河北区


施工陆续启动


重拳治理环境


今年4月,河北区启动老旧小区及远年住房改造工作,对辖区内10个街道、115个小区、673幢楼消防、电梯、二次供水等11大类、29项、76子项内容进行改造。


光复道街建国公寓建成于上世纪90年代,纳入了今年河北区老旧小区及远年住房改造范围。工作人员介绍说,建国公寓目前有3部电梯,服役将近20年了,居民上下楼坐着摇摇晃晃的电梯,确实让人提心吊胆。“在改造前期,经过特检院的专业检测,建国公寓的3部电梯全部属于需要改造的范畴。”工作人员说,借助这次全市改造施工的契机,将为建国公寓维修改造电梯,为居民解决这一隐患,同时由物业公司做好以后电梯的养护工作。目前,各项前期工作正在准备当中。


此外,最近几年,河北区一直持续开展社区“清脏治乱”活动,在旧楼区改造过程中,对社区环境打出一套“组合拳”,将继续打好违法建设治理攻坚战,将违法建设治理重点向社区延伸。对新建违法建设零容忍,分批分阶段拆除远年违法建设。


目前,河北区将在6月底前完工95个片区、253万平方米改造任务。完成直管公房、公用公房和推修单位产、私产房屋修缮任务,继续开展老旧小区及远年住房改造工作。





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