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沪上银行房租贷款业务“有贷无房”
2018/9/13 9:03:10    来源:上海青年报

  下半年以来,因为部分城市房租上涨,个别中介机构跑路事件令租房贷款这项新兴业务开始受到公众关注。

  下半年以来,因为部分城市房租上涨,个别中介机构跑路事件令租房贷款这项新兴业务开始受到公众关注。昨日有消息称,平安银行针对租房提供的信贷产品“房租贷”从其APP中悄然下架,同时也停止了其与包括蛋壳等租房中介机构的合作。沪上有几家银行曾开展过类似“房租贷”业务,青年报记者昨日向这些机构询问是否会跟进退出房屋租赁贷款业务,他们表态较为含糊。

为响应“租购并举”的号召,去年不少银行宣布将大规模地支持住房租赁市场发展,为长租住宅提供全链条的金融产品和服务,“房租贷”就是其中一种,但各家银行的叫法不一样。

建设银行的房租贷叫“按居贷”。今年4月28日,申城首家住房金融服务中心在建设银行上海市浦东分行正式开业,当时建行对媒体介绍宣布,建设银行将通过建行集团与经租、经纪公司联手,提供全链条、全方位的金融和非金融服务,集聚社会各方优势资源,合力打造住房服务生态圈。对于租客,他们“可通过CCB建融家园进行线上选房、线上签约,有融资需求的还可现场办理‘按居贷’(用于支付租房相关费用的贷款)、‘租房贷’和租金分期等服务,升级居住条件,体验全新租赁生活。”

青年报记者昨日下载该APP,经实名认证后发现该APP金融业务,包括“按居贷”、“租客贷”(租客综合消费的个人贷款)、“业主贷”等业务。APP上也显示了数家中介机构LOGO,但并没有显示可租的房源。在APP不提供房源的情况下,显然用户无法完成租房、申请贷款等业务。对此记者向建行客服提出疑问,对方表示“如暂时没有上线的房源,建议您过一段时间再看下,目前业务正常积极推广中。” 记者昨日再次向建设银行方面询问“按居贷”在沪三个月以来开展情况,截至发稿时,对方尚未回复。

在上海,银租合作的机构不少。比如几年前,青客等公寓机构就与浦发银行、华瑞银行等达成合作,向租客推出办理信用卡、分期收取房租的业务。即银行将租房分期贷款一次性打至公寓公司,租户办理信用卡,再按月返还的分期方式“偿还贷款”给公寓公司。不过“银租合作”在发展过程中也出现了一些问题,令部分尝鲜者感觉有点“苦涩”。今年5月本市12345市民服务热线曾接到投诉,有反映青客在“隐瞒”租客的情况下,一次性从银行贷得了两年多的租金贷款。有租客抱怨:万一公司出现问题无法继续经营,租客怎么办?房东收不到租金赶走租客,欠下的银行贷款谁来还?

记者昨日向浦发银行询问该房租贷款业务是否正常开展,对方回复“正常开展”。而对于银租合作过程被暴露出来的问题,对方回复“最近相关部门都在做调研,不便于表态。”



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