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北京房地产协会:5月北京住房租赁市场量升价稳
2019/6/18 9:47:02    来源:中证网

6月17日,中国证券报记者从北京房地产行业协会获悉,2019年5月北京住房租赁市场情况显示,5月份北京住房租赁市场渐趋平稳,成交量环比4月小幅回升,租金价格继续保持稳定态势。

6月17日,中国证券报记者从北京房地产行业协会获悉,2019年5月北京住房租赁市场情况显示,5月份北京住房租赁市场渐趋平稳,成交量环比4月小幅回升,租金价格继续保持稳定态势。

市场需求方面,5月初租赁市场延续短暂的淡季,租金均价走低。进入5月中下旬,随着毕业季的临近,部分租房需求开始提前释放,带动租赁市场成交量整体回升。随之而来的另一趋势是,95后群体在租客中的占比逐渐增加,各大高校周边区域的咨询和成交量有所上升,这也是大学生毕业季的前奏。供给方面各经纪机构、住房租赁企业库存房源数量继续保持稳定。租金方面,尽管租赁成交量环比略有增长,5月份北京的平均租金仍保持了稳定态势。

北京房地产协会表示,北京市政府大力支持住房租赁市场发展,鼓励租赁住房建设,供给端管理渐有成效,加上2018年以来北京市“疏解整治促提升”效果明显,带来了当前北京租金整体保持稳定的局面。

按照往年市场成交规律来看,随着6月进入毕业季,北京住房租赁市场的成交将迎来传统旺季,会带动部分热点区域和小区的租房成交量和价格小幅上扬。北京房地产中介行业协会表示,将发布相关提示,提醒应届大学生如何安全租住房屋。

58安居客房产研究院首席分析师张波对此表示,从找房时间上看,超八成毕业生首次租房时间集中于3-8月,研究生及以上学历的毕业生租房时间更加靠前,选择在3-4月租房的人群比例高于本科毕业生。预计6月以后租房市场将持续迎来量价高峰。

(文章来源:中证网)



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