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自住刚需购房者入市 眼下时机不错
2019/8/2 6:18:54    来源:广州日报

7月30日的中共中央政治局会议再次强调,“房子是用来住的、不是用来炒的”,要“落实房地产长效管理机制,不将房地产作为短期刺激经济的手段”。

7月30日的中共中央政治局会议再次强调,“房子是用来住的、不是用来炒的”,要“落实房地产长效管理机制,不将房地产作为短期刺激经济的手段”。

东莞市自2016年10月实行楼市限购政策以来,住宅成交量一直保持着相对平稳的状态。与此同时,成交和房价等均呈现两极分化的态势。一方面,少数优质项目价格高位企稳,同时,适合刚需的、价格合理的项目也越来越多,另外,缺乏优势的项目定价则纷纷从高价回调。种种情况显示,当下的楼市对于自住刚需购房者来说是一个不错的入市时机。

合富大数据显示,今年东莞每月一手住宅成交量均较平稳,连续5个月处于45万~55万平方米区间。实际上,自2018年1月开始,东莞一手房每月成交量均平稳在45万平方米上下。这也说明,在限购、限贷、限价、限售等楼市调控政策的调控下,东莞楼市已经在长期保持稳定。在这种情况下,为了快速出货回笼资金,“以价换量”的楼盘在增加,刚需自住的购房者则更容易挑选到性价比高的住宅产品。同时,由于市场平稳,除个别热销楼盘外,大部分楼盘均可以进行议价,购房者的议价空间加大,整体市场进入买方市场,更有利于购房者。

“房住不炒”的观念已深入人心,楼市保持平稳也是人心所向。从长远来看,城市品质提升等诸多利好将令东莞楼市保持良好的前景,这从多家品牌房企高价拍地入市东莞也可见一斑。对于有急切购房需求的自住刚需购房者来说,面对价格合适的楼盘时,可以考虑出手了。




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