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装修交房的注意事项有哪些 装修交房的手续有哪些
2020/2/13 11:57:49    来源:太平洋家居网

房子装修好之后,装修师傅需要将房屋交给业主,业主在收到房屋检验后没有问题,满意之后才付剩余的装修尾款,那装修交房的注意事项有哪些?有很多业主对于装修交房的手续也不是很清楚,本文为此给大家做了装修交房的手续有哪些介绍。

房子装修好之后,装修师傅需要将房屋交给业主,业主在收到房屋检验后没有问题,满意之后才付剩余的装修尾款,那装修交房的注意事项有哪些?有很多业主对于装修交房的手续也不是很清楚,本文为此给大家做了装修交房的手续有哪些介绍。

一、装修交房的注意事项有哪些

1、先验收后交房,因为某些开发商在约定交房期仍达不到法定的交房条件,或房屋或配套存在质量瑕疵,为了转嫁风险,规避责任,这时,他们就会利用购房者急于收房入住的心理,要求购房者先签收钥匙,签署“入伙协议书”,再来验房。但是一旦购房者没有防范而与开发商办理交房手续,不但今后难以追究开发商逾期交房的违约责任,还会造成房屋或配套设施的质量瑕疵和保修维修的责任不明的情况发生。

2、明确开发商收取的费用,在交房时购房者缴交一些费用是避免不了的,如购房尾款、装修保证金(不能直接向业主收取)、物业管理费、装修垃圾清运费等。对于物业管理费的收费标准,根据《商品房销售管理办法》,开发商在签订买卖合同时已选聘了物业管理企业的,购房者应与物业管理企业签订物业管理合同。

3、警惕协议陷阱,有些开发商利用购房者急于收房或疏于防范去设置圈套,就比如在办理交接时要求购房者签署对购房者不利的协议或条款。

4、新房交房注意事项细节,就比如收房注意房款约定,要是客户与开发商在合同中约定,在房款结清之前,开发商有权顺延交付房屋,那么客户须结清房款之后,才可以收房。

二、装修交房的手续有哪些

1、通知。在交房前,开发商在通过审核,要按照相关的规定,用书面形式通知购房者在约定时间内进行验收交接。交接的时间期限应该在发出通知的30天以内。购房人如果因为自己的种种原因,没有在这个时间段内进行收、验房,那么就相当于默认了验房,而且质量合格。记得要谨慎些。

2、验收。在规定的时间内,业主要及时进行验房,在此过程中,要做好一些文字记录,也可以留取影像资料,以作为以后的凭证。尤其注意的是,这中间不要忘记对房屋产权是否清晰进行核验,这是很有必要的。另外,验收时,开发商应主动向购房者出示建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证,在这个问题上,业主要鼓起勇气,跟开发商索要回来。

装修交房的注意事项有哪些?业主在装修师傅交房的时候,一定要对房屋装修质量、装修效果认真的验收,有问题都应该要避开。装修交房的手续有哪些?装修交房的手续说简单也不简单,说复杂也不复杂,主要是看自己的需要。



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