房地产行业2021年10月:新房供应重回百万方 成交量接近年内平均水平
2021/11/18 11:28:25    来源: 上海城市房地产估价

新房市场在今年的“银十”交出了一份令人相对满意的答卷。在经历了两个月的低迷后,10 月全市新建商品住宅供应大幅回升、突破百万方,来到年内第三高位。由于入市项目增多,新房成交量也相应增加,接近年内平均水平。

新房市场在今年的“银十”交出了一份令人相对满意的答卷。在经历了两个月的低迷后,10 月全市新建商品住宅供应大幅回升、突破百万方,来到年内第三高位。由于入市项目增多,新房成交量也相应增加,接近年内平均水平。

价格方面,由于市区项目数量减少,成交均价出现结构性下跌,今年前十个月新房价格整体趋势向下。

10 月,板块成交前十主要还是位于外环线以外。临港新城板块不仅成交量居首位, 新增供应也位列全市第一,与排在第二位的南桥新城板块有 10 万方以上的差距。

热销楼盘中,大名城映晖为当月入市的纯新盘,本次共推出430 套房源,精装交付, 主力户型为95-122 平方米 3-4 房,层高约3.1 米、优于市面上大多数同类产品。项目地处临港新城核心片区,对于当地改善以及在临港新城工作的客群有较大的吸引力。价格方面也有较大的优势,与临港新城片区同品质二手次新公寓相比有1 万元/㎡以上的价差。该项目当月成交表现不俗,去化超九成。



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