泰州兴化农村房地一体登记模式多方点赞
2022/1/6 10:36:50    来源: 泰州日报

近日,兴化市沈[土仑]镇“房地一体”确权登记发证工作组,给关华复村最后一批36户村民颁发了“房地一体”《不动产权证书》。

本报讯(通讯员钮扣华赵万春杨春记者顾日升)近日,兴化市沈[土仑]镇“房地一体”确权登记发证工作组,给关华复村最后一批36户村民颁发了“房地一体”《不动产权证书》。

“为我家这本本,工作人员太费心了。”村民奚伯却拿着“红本本”开心地说。奚伯却家是平顶上加了一层屋面的楼房。原先,在政府雇请的“第三方”测绘单位权调环节,忽视了他家的小阁楼。后来,工作组逐个实地过堂,发现奚伯却家是楼房,便主动纠错。经过测量,将屋面上超过2米高的20平方米,重新绘图,登记到房产信息里。

“农村‘房地一体’不动产确权登记发证是对农民权益的维护,确保每一宗房地四至清楚、面积准确、权属无纠纷,既是上面赋予的工作要求,也是‘我为群众办实事’的生动实践。”兴化市自然资源和规划局党组书记、局长方晓春说。

2020年7月,兴化市启动农村“房地一体”不动产登记发证工作。作为农业大市,兴化农村住宅逾50万宗,根据省内农村房地一体登记市场招标行价,外包服务一宗农房登记发证业务需180元,为此兴化需花费近亿元。为减少巨额开支,兴化市自然资源和规划局主动请缨,揽下全部事务。

由于减少了外包服务费,兴化市政府根据自然资源规划局申请免除了农村不动产权证每本10元的工本费,由该市财政承担,真正让群众得了实惠。

为快速推进这项工作,该局调动系统内全员参与,实施分管局长包片,挂钩科室包乡镇,全员推进,捆绑考核。一年多来,局外业工作人员白天到乡镇业务指导进村入户现场工作,晚上整理农房登记材料。为加快登记速度,局不动产登记中心窗口工作人员加班加点,白天窗口服务,晚上加班材料扫描入库,实施“3+1”工作法,即连续加班3个晚上,休息1个晚上。

与此同时,该局充分动员激发各镇(街道)村组承担起主力军作用,以乡镇(街道)成立“房地一体”确权登记发证工作组,由局职能科室和属地分局组成,镇村干部配合。工作组既当服务员、宣传员又当调解员,积极开展宣传发动、组织协调等工作。

为将这件民生大事办好,该局还以点带面抓好试点出台制度规范,2020年7月首先在沈[土仑]镇开展试点工作。在试点基础上,依据政策法规出台《兴化市“房地一体”农村不动产确权登记收件指南》,明确工作流程、工作细则、相关问题答复。同年10月,在该市面上推开。

“哪些房地颁证,哪些房地不颁证,哪些房地可以占用,哪些房地该退出?流程一个不减,细节一个也不马虎。”方晓春说,每宗宅基地都严格按流程办理。

该局对农村“房地一体”登记工作实行宗宗有交待,全市农村52.0631万宗宅基地逐一过堂,对符合条件的宅基地,发证资料齐全、公示确认、三级审批、程序合法;对于不发证的宗地,也要按照宗宗有交代,注明不能确权的理由,镇、村、组三级签字盖章完善档案资料,确保发下去的证书经得起核实,不发证的宗地经得起推敲。至2021年11月,对符合条件的25.1127万宗全部登记、制证、颁证到位。

近日,省自然资源厅确权登记局、泰州市党史学习教育巡回指导组、泰州市自然资源和规划局高度评价兴化农村不动产登记发证工作,对该市自然资源和规划局全权承办,零费用、零缺席、零失误的农村房地一体登记做法,称为“兴化模式”。



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