北京规范老旧小区改造施工!动工前施工信息需公示
2022/3/24 11:31:20    来源:中国砂浆网

  3月22日,市住建委发布《北京市老旧小区改造工程施工现场安全生产标准化图集(2022版)》(以下简称《图集》)并公开征集意见,老旧小区施工有了具体且详细的规范。

老旧小区在改造过程中出现的施工噪音扰民、拆旧扰民、施工占地、施工扬尘等问题将有相应治理方案。3月22日,市住建委发布《北京市老旧小区改造工程施工现场安全生产标准化图集(2022版)》(以下简称《图集》)并公开征集意见,老旧小区施工有了具体且详细的规范。

老旧小区改造是推动城市更新的重要工作,也是居民“急难愁盼”的民生实事。近几年,在北京的老旧小区中,老楼装上电梯、架空线埋进地下、停车设施补充建设、物业管理得到规范……居民们纷纷竖起了大拇指。但是,在施工过程中,还存在诸多令居民们头疼的问题,施工噪音扰民、施工扬尘等情况的出现给老旧小区居民的正常生活造成了一定的影响。同时,改造施工中使用的脚手架、机械、车辆及用电设备等还会对改造范围内居民的安全带来风险。

为了避免和减少施工影响居民正常生活,防止生产安全事故,《图集》从前期准备、安全管理、绿色施工等9个方面对老旧小区改造的现场施工进行了规范。

老旧小区改造开始动工前,与居民进行充分的沟通必不可少。《图集》明确,老旧小区改造项目参建单位需要向属地街道办事处和社区报到,并成立工作组,负责项目改造工作。不仅设计方案、施工方案及使用建材等信息需要向居民公示,还需要在改造前开展入户调查及搭建小区改造议事协商平台。与此同时,参建单位需要对小区既有绿地、道路、管线、房屋等设施进行保护。

老旧小区施工,安全是第一位的。为了避免施工对居民造成的安全风险,《图集》规定,施工单位应建立安全生产责任制,配备安全管理人员,组织安全培训教育活动,且不得占用小区既有消防通道、应急救援通道。

与此同时,在进行拆除作业时,阳台或阳台外墙拆除后,应加设防护围栏。门窗拆除更换时,应在作业下方设警戒区,设专人看护等。另外,机械设备必须使用合格的专用电源,严禁从居民户内飞线接电。

在消防方面,《图集》规定,施工单位需要根据老旧小区现场施工条件设置临时室外地上消火栓,还需设置微型消防站,并按要求配备消防设施设备。电动施工设备应设置充电专用消防桩,施工过程中需按规范配备灭火器。

在老旧小区改造的施工过程中,由于大多是带户作业,噪音、扬尘等会影响居民日常生活。但今后,这些问题将会被避免或减轻。《图集》规定,施工单位非必要不可在老旧小区内进行加工作业,材料加工应在场外完成,现场安装。小区内建筑物拆除、土方施工时应采取湿法作业。外墙基层处理、喷涂等易产生扬尘的作业,应采取降尘措施。




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