一季度武汉新房供应同环比下跌均超5成 3月供应激增库存量止降转升
2022/4/22 11:51:01    来源:中国质量新闻网

  近日,诸葛找房发布《2022年一季度武汉房地产市场监测报告》。

近日,诸葛找房发布《2022年一季度武汉房地产市场监测报告》。报告指出,纵观2022年一季度,武汉新房市场供需表现仍较低迷,尽管3月供应、成交规模均有明显回升,但较去年同期仍有所失色。预计接下来,政策端延续放松趋势,促进合理的住房需求释放,武汉在利率下调的基础上,不排除政策有进一步放松的可能性,随着房地产市场氛围持续改善,购房者置业意愿将有所提升,二季度新房成交规模有望增长。


与成交表现相同的是,一季度武汉新房供应力度也明显较弱,达除2020年一季度疫情期外的最低量,根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示,2022年一季度新房批准上市套数为20089套,环比上季度下滑56.10%,较去年同期下滑50.44%。虽然一季度新房整体供应明显缩量,但随着春节后开发商推盘节奏提速,3月新房供应大幅上升,数据显示,2022年3月武汉新房批准上市套数为12387套,环比上涨320.2%,但仍不及去年同期供应规模,同比下跌近5成。


从库存来看,受3月供应规模冲高的带动,新房库存也扭转了之前的下降姿态,转而呈现上升趋势,数据显示,2022年3月武汉新房库存量为149099套,环比上升2.92%,同比上升5.43%。从去化方面来看,3月武汉新房去化周期为9.9个月,较上月小幅延长0.7个月。





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