4月太原楼市成交下滑明显
2022/5/10 10:42:40    来源: 山西晚报

5月9日,朗润智业发布了4月份太原楼市数据,土地、商品房供应均为零,成交下滑明显。成交均价环比基本持平,为11188元/平方米。

山西晚报讯(记者张磊)5月9日,朗润智业发布了4月份太原楼市数据,土地、商品房供应均为零,成交下滑明显。成交均价环比基本持平,为11188元/平方米。

从土地成交来看,4月份太原土地市场供求端持续静默,无供应也无成交(按成交算)。从商品住宅市场量价表现来看,4月,太原住宅市场供应面积7.19万平方米,环比下降63%,同比下降81%;成交面积16.03万平方米,环比下降42%,同比下降67%;成交均价11188元/平方米,环比基本持平,同比下降7%。整个4月期间,仅小店区、万柏林区有新增供应;其中小店区为市场的主力成交区域,主要受首开·华润紫雲府热销及中海寰宇时代、招商时代主场推货影响。受富力城、红星紫御半山等刚需项目低价成交影响,杏花岭区为六区价格底板;受官山园著高价格影响,晋源区为六区价格顶板。

山西晚报记者发现,4月主力成交面积段集中在80—110平方米,单价段集中在8000—10000元/平方米,主力贡献项目为中海国际社区。4月市场遭受疫情封锁,供求两端受挫,相比整个4月供求量,五一黄金周迎来一波小高潮,但远不及往年同期。从太原市审批局的数据来看,4月份,太原共下发5个楼盘的预售证,批售住宅面积9.23万平方米,商业面积0.39万平方米。但这些房源仍未入市。

朗润智业分析人士表示,虎年春节前后开始,多地降首付、取消限购、政策补贴等多方面纾困楼市,山西省内多地市也因城施策下调房贷利率,助力楼市回温。4月太原市土地市场持续冷清,住宅市场供求量同环比下降明显。太原市首批人才定向团购住房活动启动,积极助力楼市发展。目前全国数十个城市已出台楼市新政,支持当地楼市平稳发展。太原是否会出台类似政策,山西晚报将持续关注。

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