太原新房、二手房价格同比再次下跌
2022/6/17 10:01:45    来源:山西晚报

结合之前的数据看,太原新房价格已经连续下跌10个月。不过,此次数据反映出一个情况:二手房房价环比下跌态势似有遏制,这和5月份持续性的稳楼市政策有密切关系。

山西晚报讯(记者张磊贾蔚然)6月16日,国家统计局发布了最新一期70城房价指数。5月份,太原新建商品住宅销售价格指数同比下滑4.3%,环比下滑0.3%;二手房同比下跌5.3%,环比略增0.6%。结合之前的数据看,太原新房价格已经连续下跌10个月。不过,此次数据反映出一个情况:二手房房价环比下跌态势似有遏制,这和5月份持续性的稳楼市政策有密切关系。

山西晚报记者查阅历史数据发现:太原新房及二手房价格的环比降幅正在收窄。今年3月,太原新房价格环比下降0.2%,同比下降2.9%;4月份太原新房价格环比下降0.6%,同比下降3.7%;5月环比下降0.3%,同比下滑4.3%。二手房方面,3月环比下降0.7%,同比下降4.9%;4月环比下降1.6%,同比下降6.2%;5月环比略增0.6%,同比下跌5.3%。

从户型面积分类数据来看,与今年4月相比,5月太原90㎡及以下的新建商品住宅价格环比下降0.2%,同比下降5.2%;90㎡—144㎡的新建商品住宅价格环比下降0.5%,同比下降5.2%;144㎡以上的新建商品住宅价格与上月持平,同比下降2.1%。二手房房价环比下跌态势有所遏制,5月太原90㎡及以下的二手住宅价格环比上涨0.9%,同比下降7.0%;90㎡—144㎡的二手住宅价格环比上涨0.3%,同比下降3.9%;144㎡以上的二手住宅价格环比上涨0.5%,同比下降3.8%。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示:根据简单算术平均计算,5月份全国70个城市新建商品住宅价格指数环比下跌0.2%,同比下跌0.8%。乐观来看,随着各地购房政策的持续宽松,房价颓废的态势会有所遏制。但由于2021年第四季度以来的持续下跌,要真正走出下跌的泥潭,至少要到今年第四季度左右。

5月份,全国70城房价指数数据有3个特点。第一,悲观和乐观情绪均呈现,市场参与主体对于房价背后的信号意义呈现分歧。但至少房价本身也有一些积极的信号,需要捕捉和重视。第二,一些下跌比较大的城市,类似三四线城市,预计购房政策会进一步放松,以激活合理住房消费需求。第三,从实际情况看,房企降价促销拉升销售业绩的动作会继续,至少在今年三季度前都会有此类操作,反过来也说明购房方面的性价比相对较高。
关键词: 建筑