常州探索“老旧小区改造+加装电梯”双推进双落地模式
2022/6/2 10:23:19    来源:常州日报

1份老旧小区电梯加装总体规划,9条地下管线,1家管道公司,通过充分整合统筹,形成“老旧小区改造+加装电梯”双推进双落地机制,这就是我市创新的老旧小区改造与加装电梯同频同步推进“常州模式”。

本报讯(李佳刘燕涛) 1份老旧小区电梯加装总体规划,9条地下管线,1家管道公司,通过充分整合统筹,形成“老旧小区改造+加装电梯”双推进双落地机制,这就是我市创新的老旧小区改造与加装电梯同频同步推进“常州模式”。

自2021年起,我市在高质量推进实施老旧小区改造中,积极探索“老旧小区改造+加装电梯”同频同步模式,创新多部门多单位协同推进机制,突破了长期存在的不利因素多、推进速度慢、老旧小区加装电梯难等难点问题。我市通过全面勘测摸底,编制全市老旧小区改造总体规划;市加装电梯领导小组出台既有住宅加装电梯管线迁移相关规定,确立了老旧小区加装电梯管线迁移、基坑空间预留的建设规范,实现了“老旧小区改造到哪里、电梯加装推进到哪里”,老旧小区加装电梯“百分百无遗漏”的常州经验与常州速度。常州加装电梯相关经验做法被列入住房和城乡建设部可复制政策机制清单,在全国推广。

健全“1+12”政策体系,确保能装快装。根据民法典和省物业管理条例,我市于2021年修订了《常州市既有住宅加装电梯实施办法》,相继出台《常州市既有住宅加装电梯办事指南》《常州市既有住宅加装电梯规划审查技术规程》《常州市既有住宅加装电梯安装工作规范》《常州市既有住宅加装电梯提取公积金的实施办法》《常州市既有住宅加装电梯提取专项维修资金办法》等配套措施,逐步形成“1+12”政策体系。在推进工作机制、资金筹措、民意表决比例、便民惠民措施、矛盾调处机制等方面加大政策、资金和技术等支持,进一步规范细化操作,做到“愿加尽加、能装快装”,更好满足人民群众对美好生活的向往。

建立统筹协调工作机制,统筹高效实施。市住建局牵头协调各有关部门单位出台《关于明确我市既有住宅加装电梯管线迁移工作相关事项的通知》,建立协调工作机制,统筹高效实施管线迁移工作。协调范围包括:以规划为引领,协调电信、移动、联通、广电、电力、燃气、供水、排水、照明等部门单位协同,对老旧小区加装电梯实行统一设计、统一施工、统一验收。目前,我市在老旧小区改造过程中,具备加装电梯条件的楼栋全部预留相关管线空间位置。

设立“一站式”专窗,规范优化服务。加装电梯涉及部门多、专业性强,我市建立便民通道,将办理窗口开到群众家门口,让群众少跑腿。各辖区(市)开设“一站式”服务专窗,统一受理加装申请。在街道(镇)增设便民服务点 50 余个,将有关业务办理进一步向基层延伸,让居民办理手续更加便捷。南大街街道等还将窗口开到社区,形成具有常州特色的老旧小区改造加装电梯工作模式。

市住建局物业管理部门相关负责人告诉记者,今年,常州在既有住宅加装电梯中将进一步加大工作力度,从四方面深入推进老旧小区加装电梯工作:一是建立完善党建引领基层治理机制,广泛开展党组织引领的居民民主协商;二是推动落实“老旧小区改造+加装电梯”工作机制,实现老旧小区改造和加装电梯“双推进、双落地”;三是进一步简化优化加装流程,争取各相关职能部门在10个工作日内完成审查,鼓励各地通过微信小程序方便群众线上申报;四是组织开展系列宣传活动,主动向群众宣传相关政策,推动更多电梯加装投入使用。
关键词: 建筑