“保交楼”政策 让今年下半年楼市更加清晰,炒房者别挣扎了
2022/8/10 11:31:58    来源:楼盘网

去年我们的楼市进入了降温的状态下,全国大部分城市房价都出现了下跌的行情,这次开发商可不是玩文字游戏,而是实实在在的降价促销,房价真实降幅至少达到15%以上,现在买套房相对于此前的高点来说,至少可以节省几万几十万元。

去年我们的楼市进入了降温的状态下,全国大部分城市房价都出现了下跌的行情,这次开发商可不是玩文字游戏,而是实实在在的降价促销,房价真实降幅至少达到15%以上,现在买套房相对于此前的高点来说,至少可以节省几万几十万元。可在这么优惠的市场行情下,开发商的销量业绩并不是很好,不少开发商因为业绩不佳资金困难,最终导致所开发的楼盘出现了停工的现象,过去开发商那种趾高气昂的气势完全没有了,现在开发商可以说是求着购房者来买房,可在楼市冷静的市场环境下,购房者们也变得冷静了,他们不再像过去那样很着急买房,完全可以多花点时间看房买房!

面对这种楼市行情,对于炒房者们来说,他们感到非常的焦虑,毕竟随着楼市成交量的降低,他们手里的房子也出现了流通降低的情况,我们可以发现目前二线城市二手房挂牌量激增,不少城市都达到了10万套,部分城市甚至向20万套增长,新房和二手房市场表现太低迷了,这从很大程度上打击了他们的投资信心,所以他们对于楼市反弹期待很高,毕竟过去楼市也曾多次反弹过。特别是今年4月份以来,全国各地鼓励购房的政策频发,在很大程度上又给购房者节省了一笔费用,五六月份部分城市楼市确实有明显的回暖迹象,这样炒房者们对于下半年的楼市反弹信心十足,但笔者认为,这种信心只是一厢情愿!

最近各地都在响应号召,积极开展“保交楼”的工作,保障购房者的合法权益,促进房地产市场的平稳健康发展。其实从这个举措中,我们是可以挖掘出一些信心的,那就是今年下半年楼市最重要的事情,并不是让楼市出现量价齐涨的情况,而是把保障楼盘顺利交房摆在了第一位。

我们知道最近一年来,因为楼市降温开发商资金压力很大,不少楼盘因此都停工了,而对于此前就买了房的人来说,他们现在面临了一个很大的问题,自己花钱买的房子,如今每个月房贷正常偿还,可房子不知道什么时候才能正常入住,这让他们有一种“钱打水漂”的感觉,毕竟每个家庭买房都付出了几十年的积蓄,楼盘如果长期停工,对于已购房业主来说无疑是坐立不安的,如何解决开发商复工并能顺利交房才是今年下半年楼市的重要目标。

虽然当前的楼市也需要一定的升温,毕竟房地产市场牵动着上下游多个产业的共同发展,是我们的支柱性产业,可“保交楼”的目标显得更加的重要,下半年在这些利好政策的影响下,楼市回暖确实会发生,成交量会回升,但房价想要涨就显得很难了,其实从五六月的楼市回暖就能看出一些端倪来,开发商根本没那个勇气在当前的楼市行情下明显提高房价水平,而从整体市场而言,下半年最重要的目标,还是积极的推动开发商全面复工最为重要,毕竟如果开发商的房子不能复工交房,这对于市场上购房者的情绪影响是很大,毕竟现在市场上期房销售还是占大多数。

总之,我们房地产市场的黄金期过去了,房价这些想要触底反弹可能性不大,未来除了一线城市和部分二线城市以外,其他大部分城市房价都将有所回归,房价不可能再出现明显涨跌的情况,这也不符合“房住不炒”的目标!
关键词: 建筑