直播：中国建筑装饰协会六届三次理事会装饰行业又好又快发展报告会
中国建筑装饰协会常务副会长徐朋做行业发展报告
徐朋：
同志们！
我先做三点说明，一个是按照我们过去开会一贯的做法，由专家专门为我们解读十七大精神。在我们选择的三位专家里面，今天全部在外地开会和做报告，这样我们临时做一下调整，由我们行业协会自己做发展报告。在准备这次材料的过程当中，在回顾2007年的发展状况的时候，有些方面可能不一定准确，一旦不准确请同志们提出修改意见。这个稿件已经印刷发给大家了，我们按照顺序就重点的给大家交换一下意见。
稿子的开篇说了三个意思：
第一，2007年对于我们国家，对于我们这个行业是具有重要意义的一年。我们要全力以赴的贯彻十七大精神，更好地落实今后的工作。
第二，2007年我们这个行业应该说取得了长足的进步。有这么几句话，2007年行业发展取得了前所未有的成绩，行业规模扩大，产业化水平明显提高，开拓国际市场取得了难得的历史机遇，奥运对我们来说是有国际影响力的一次机遇，这是对2007年整体的评价。
第三，下面一段是总结2007年的工作，将对我们今后的工作有所帮助，按照十七大的精神进一步解放思想，分析行业发展的现状，找准行业发展的特点。把握行业发展的趋势，认识行业发展规律，解决行业发展的问题，从而实现行业更大的又好又快的发展，是各位企业家和各位理事的任务，我们要深入的研究这个课题，这恐怕是对我们2007年报告工作抛砖引玉的讲话。
下面我向大家介绍一下2007年行业发展的基本现状和基本情况。
第一，产值和附加值。
2007年行业的发展大背景极为强势，行业的产值增加的势头较快，预计增长率为22%，全年完成工程总产值14100亿。其中住宅装修达到8700亿，增长率为25%，公共建筑装饰装修5400亿,增长20%。2007年行业增加值约为5880亿元。我想目前在我们国家，可能也只有我们自己能够凭着极大的热心，认真分析我们行业的增加状况。
比如说装饰装修刺激着老百姓的消费，这个怎么算呢？我们家装企业的产值现在谁来计算呢？没有这样一个单位，所以自然就落到行业身上，计算的难度很大。但是我们认为所有的数字是偏于保守的，这里面突出要给大家讲的是2001年我们建筑装饰行业在国民经济中的地位、社会发展中的地位，在做这些调研报告的时候，我们测算的2000年我们行业增加值是1750亿。那么到2007年行业增加值达到5880亿，这是一个了不得的进步。行业的增加值反应了一个行业对社会、对经济发展的贡献。它有四部分组成：
1、给从业人员开多少工资。
2、形成了多少税收。
3、形成了多少利润。
4、形成了多大的产业规模。
我们这个行业是在投资形成固定资产这方面能力比较小的行业，应该说它的利润越来越低。从业人数现在是1400万，工程技术人员达到118万，业内管理人员达到115万人，这里面有工程人员和管理人员。
企业的数量整体上来讲应该是一种下降的趋势，两类企业和去年同期相比有一个减少的幅度，这符合市场进入和退出的机制。企业的资质情况，有一二三级资质的企业全国有45000家，比去年增加了3千家，增加幅度约为7.3%。其中一级企业1100家，北京129家、广东94家、江苏92家、福建75家、上海63家。
第二，行业的发展特点。
1、产业化的水平明显提高。一些较大的企业十分重视基础建设，加大规模化生产的投资力度。与此同时，增加了产业化的社会化水平，家装基础建设水准普遍提高，在部分大型装饰工程中,工期缩短了30%以上，住宅装饰装修的平均工期大约60天左右下降到40天左右。本年度获得全国建筑工程奖的所有工程几乎全部实现了工厂化生产，工程实践使人们对产业化的信心越来越足。在这方面苏州金螳螂、浙江亚厦为代表的一批企业为我们做出了榜样。上海建工装饰在上海建工锦江饭店改造装修中，创造了每周一层的施工速度，工期缩短了70%，这次获奖的上海复旦大学国际学术交流中心，全部是成品装配式施工，工期短，且工艺精良。
2、技术进步成绩明显。
2007年行业技术进步突出表现在推广应用新材料、新产品方面，特别是在节能、环保材料的集成和整合上取得了较大突破。企业在集成和整合国外先进技术基础上的二次开发取得了突出成绩，譬如说呼吸式幕墙的设计与施工。据不完全统计，全年行业申报技术专利超过80项，其中使用新型专利超过10项。07年全行业普遍增加投入，其中幕墙企业尤为突出。远大、江河、中南、三鑫、杰思等一批幕墙企业的装配专业人才组建研发中心，并按照企业营业收入比例投入研发，进行持久的技术研发。有的企业现在已经有了一批具有知识产权的核心技术。有的还形成了相对独立的技术体系，幕墙企业的技术进步，正在推动我国由幕墙大国向幕墙强国的转化。幕墙企业通过引进、消化、独立研发所形成的技术进步，值得全行业借鉴和学习。07年在国际合作中的人才合作也取得了突出的成绩，大约有2000名外籍设计师在国内企业工作，国际技术合作水平大幅度提高。
3、做大做强、做精做专的企业越来越多，百强企业在行业发展中的地位明显增强。
据初步统计，2007年有的幕墙企业产值已超过100亿元，有的公装企业产值突破25亿，家装企业产值突破20亿。我们初步统计，2007年公装企业实际年产值超过10亿的已突破15家，家装企业实际年产值3亿的企业约有30家左右，幕墙企业年产值超过5亿的有14家左右。通过几年的努力，初步形成一批在业内具有强大地位的大型骨干企业。
07年业内企业的专业化发展也取得了长足的进步。比如，以深圳长城公司为代表的一批企业已经形成了酒店建筑的专业优势。以上海蓝天和深装总为代表的一批企业已形成了机场建筑的专业优势。此外，还有一批企业擅长于商业建筑、办公建筑、医院建筑、体育建筑等。
在做大做强、做专做精的过程中，企业发展战略，经营方式上发生了巨大的变化。家装企业的连锁经营已显示出巨大的生命力。不断的适应市场和竞争的要求、整合组装社会生产要素、前伸和后延自己的业务范围。在跨行业社会化市场资源整合方面取得了新的突破，形成低成本扩张的优势。在这方面家装企业表现突出，浙江九鼎装饰公司已经将房地产、装饰设计、工程施工、家具和家电配套、生活用品及饰品等整合在一起，形成了新的运营模式，上海荣欣、北京东易日盛、业之峰、龙发、元洲、浙江中冠、湖南的鸿扬、武汉嘉禾、深圳海大、居众等一批住宅装修企业，通过生活体验馆、会所等新的资源整合,形成、转换了企业的营销模式和盈利模式，为做大做强创造了条件。
在做大做强中，以中南公司为代表的浙江企业坚持走多元化发展道路，为我们提供了可喜经验。敏锐的商机捕捉能力，强劲的投资信心，灵活的运营方式，使浙江企业较多采取多元化经营的模式。中南公司是最早投资动画产业的，他们生产的动画片“天眼”，从中央到地方、从国内到国际得到一致好评，目前产品已出口国外。
五年来的百强企业评价活动产生了积极的效果，为大企业的生成创造了条件。03年公共建筑百强企业的平均产值为2.03亿，07年装饰百强企业的平均产值为5.78亿元，07年幕墙50强的平均产值达到4.6亿元，比上一年提高了27%，幕墙50强企业的产值，已经占到幕墙行业总产值的35%。经过六年的百强评比，逐步认识到百强企业或五十强企业不仅是荣誉，更成为行业地位和企业实力的象征。随着社会、市场对百强企业认可度的提升，百强企业在全国及各省市大型标志性建筑装饰和装修工程中，所占的比例越来越大。北京的国家大剧院、国家体育场、中央电视台、首都机场三号楼，上海环球金融中心等特大型工程，几乎全部由百强企业施工，它反映了百强企业在行业中的地位越来越重要，对行业发展的贡献越来越大，影响市场秩序的能力越来越强，左右行业诚信建设的责任也越来越重。
在百强企业评价推介活动中，衍生出来一系列值得我们分析和研究的课题。其中一个值得注意的问题是研究大企业生成的环境和条件。07年百强企业中，广东省有23家，而深圳一个城市就占了30多家，在前30名企业中，深圳又占19家。07年百强企业中，江苏省有9家，而苏州一个城市就占6家，这是一个非常值得思考的问题。总结这些企业的经验，除自身的原因，拥有全国性的市场开拓能力，企业发展的战略意识及文化建设、产业化道路，以及企业家在企业发展中地位和作用等等以外，有没有一个良好的外部环境，并依此形成企业良好的体制和机制将是一个重要因素。深圳30家百强企业有60%是国有企业改制而成的，苏州的情况也大致相同，改制对于以手工劳动为主的劳动密集型、全竞争性的行业生产力的解放将具有重要意义。
造就一批做强做大、做精做专的企业，不仅是行业的需要、国际竞争的需要，也是行业成熟的表现，一个行业有了一批领军式的企业，不仅是行业的希望，也是可持续发展的重要保障。
4、充分利用市场资源，扩大市场空间取得明显进步。
充分利用资本市场和开拓国际市场，是今年行业的两大亮点，继06年11月金螳螂率先成功上市后，07年又有一批企业上市或融资，浙江宝业、珠海精益、深圳三鑫等企业已成功上市。北京江河、北京嘉寓、浙江亚厦等企业正在做上市的最后准备。北京东易日盛、北京轻舟、浙江九鼎等企业成功融资，越来越多的企业利用资本市场、促进企业的超常规发展，也大幅度提高了行业的资本意识、市场意识。
07年是行业开拓国际工程市场力度最大，成绩最突出的一年。到境外承接工程的企业越来越多，据不完全统计，全国有超过百家企业今年在海外市场承接了工程。全年海外工程数量可望超过200项。在公装企业中，辽宁日林、上海建工装饰、上海新丽、黑龙江国光、天津建工装饰、江苏鑫宇装饰、深装集团都取得了较好业绩。在幕墙企业中沈阳远大、北京江河、上海美特、杰思、武汉凌云、珠海晶艺、深圳三鑫、金粤、科源、山西艺林也取得了较好成绩，远大公司的今年海外合同额已突破50亿人民币，还承接了法兰克福航空铁路中心项目，合同额约3.6亿人民币。江河公司承接了阿布扎比355米的第一高楼，合同额约3.7亿人民币。不仅公装、幕墙企业在国际市场上有所建树，家装企业也开始走出国门。北京亚光亚、博洛尼、云南中策、江苏安得、河南超凡等一批家装公司，分别到境外承接工程，其中包括意大利这样的老牌工业化国家。截止到11月底，据不完全统计，中国装饰企业施工的国家和地区已有30多个，中国装饰企业已经到海外工程市场上建立了巩固的滩头阵地。
5、狠抓内部管理、更加注重发展质量、从经营机制上更加适应市场需要。
自06年贯彻国家及行业“十一五”发展规划纲要以来，企业进行了大量的管理探索和实践，产生了一批新的成果，特别是重视研究企业发展战略。加大了文化建设力度，改善企业组织架构、转变经营方式、完善规章制度、加强中外及业内管理与技术交流、加大复合型人才培养等方面都取得了新的发展。比较突出的表现为：
（1）注意研究企业的集团化发展方向和以企业、产品为中心的产业化发展方向。
（2）更加重视企业的品牌建设，通过多种渠道扩大企业影响，提升品牌商业价值。
（3）不断的根据企业跨国、跨地区经营，以及适应专业化发展方向和科技进步要求，改善机构架设，强化市场对接效率和能力。
（4）根据建设部建筑业改革发展的总体思想和对企业资质管理的变化，加快对执业人员的培养和业绩的积累，使企业向管理型、知识型转化。
（5）高度重视同产业政策调整对接，努力转化行业经济形态，提高非物质消耗在行业中的创新比重和创新能力，加强同院校、科研单位及政府合作，推动以设计为龙头的文化创意产业的发展。在这方面北京、上海、重庆等协会和企业已经着手工作了。
6、企业诚信水平提高、合作意识增强，为今后规范市场奠定了基础。
对07年业态观察和分析，从整体看，普遍认为企业的诚信水平在逐步提高，合作意识在逐步增强。其原因在于：
（1）经过多年的历练，企业负责人充分认识到维护行业利益的重要性和自己应承担的责任。
（2）企业间主动学习和交流的活动越来越多，在沟通和借鉴中促进了企业间的合作，各级协会在推动交流中的作用也越来越明显。
（3）企业竞争档次逐步拉开，百强企业的诚信影响力和自我约束的意识在提高。
（4）无论是省市协会，还是中装协都有一批企业担任协会负责人，作为行业的领袖人物，在推动行业诚信建设上发挥着重要的作用。
07年我们工作中还有很多的不足，这将在今后工作安排中去探讨，现在我谈几点经验：
2007年对于我国建筑装饰行业来讲，是不平凡的一年，是历史上行业发展质量最好、速度最快、成绩最突出的一年，分析2007年行业发展特点，必然要分析一下可供今后借鉴的经验，经验可能是多方面的，我主要谈三点：
第一，一定要把行业发展同宏观经济环境结合起来这就是一定要研究国家的产业政策和宏观经济发展趋势，并以此为依据形成行业发展思路。“十一五”行业发展规划纲要中把这种理解浓缩为十二个字，即：“产业化、增长方式、可持续发展”，从而形成了正确的行业发展方向，目标及实施措施的思考。
第二，认识和尊重市场规律。市场经济体制是人类社会先进的经济体制，公正、公开、公平竞争的机制，最大限度的调动了人们的主观能动性，并创造了社会财富的积聚。多年的市场经济实践，使我们越来越认识到，市场经济不仅是竞争经济，它还是合作经济、朋友经济、诚信经济、服务经济。在研究市场、研究消费者，研究提高商业化能力方面，家装企业为我们提供了很好的经验。最近两年兴起的家居体验馆、会所、展厅等不仅使消费者耳目一新，调动了消费者积极性，促进了甲、乙双方的沟通，从经营策略上看，提高了家装企业面向市场的产品整合能力和直接促销能力，这种经营模式的创新形成了马路游击队无以伦比的优势。认识市场经济规律，特别是在不完善的市场经济环境下，少埋怨、多适应，在适应的过程中促进其完善、学会在夹缝中找到发展空间，这是企业成功的一条重要经验。
第三，切实加强学习型企业的建设。学习是中华民族的优秀品质，也是企业发展的基本动力，不断学习的能力是持续发展的动力。学习又是创新的基本条件，只有不断的学习才能更好认识和把握自己生存和发展环境。任何一个成功的组织，首先一定是一个学习型的组织，以苏州金螳螂为例，不仅企业的领导班子成员善于学习，不断接受新知识、新技能，而且全员都在不断的学习、不断提高。在金螳螂不仅有专业的业务学习和培训，更有跨学科的知识教育，产生出一批复合型人才。金螳螂的上市，坚持走产业化、信息化发展道路，不断提高市场运作能力，无一不同学习有关。
金螳螂上市之前和我交换意见的时候，我是支持上市的，但是我脑子里画很大的问号，能不能成功。大家知道我们建筑业应该是属于风险比较高的行业，你的利润波动幅度很大，能够得到合同你就有活干，得不到这个工程合同你就没有活干。我们这个行业不是自身投资或者是自身装配能力非常强的部门，我们跟汽车生产、机械生产行业不一样。它是大量手工劳动，附以机械的生产。这样的企业上市以后，能不能获得成功要画上一个问号？金螳螂跟我交换意见的时候，我有这样的想法。
对于金螳螂能够第一个在我们这个行业里走上市的发展道路，然后再成为社会公共企业以后，全方位的提高自己的竞争意识。这种表率作用大家应该学习，我们这个行业利用资本市场准备上市，对于我们建筑业来讲应该说是很好的。所以创建一个学习型的企业，不断的研究市场形势，不断的创新市场格局，发展思路和学习是相关联的，这也是非常重要的。
第二部分是十七大后的经济环境及对未来市场的分析。
举世瞩目的党的第十七届代表大会明显的提出促进国民经济又好又快发展的任务，十七大关于经济工作的思想内容十分丰富，加上刚刚结束的中央经济工作会议精神，我们应该从以下方面把握要点，这里我想谈几个观点。
第一，改革开放后的29年，我们国家的经济增速平均为9.7%，改革开放使我们告别了短缺经济时代，经济发展取得了前所未有的成就。为什么要强调树立起这样一个观点呢？充分认识我们经济上所取得的成绩，是我们认识当前经济工作中存在不足的前提。
第二，经济快速增长的同时，经济工作中的问题日益突出。那么这些问题是：投资增长过快、信贷投资过多、贸易顺差过大、经济增长又偏向于过热、城乡区域经济和社会发展不平衡、农民增收的难度越来越大，这些状况是在十七大召开期间人民日报评论员文章里面抄下来的，它不是十七大报告里面的内容，但是我觉得它规划的非常准确。
在宏观经济发展的过程当中，当所有这些问题都体现出来的时候，这个时候我们应该开始意识到经济发展过程中的风险。
第三，我们国家没有摆脱粗放型的经济增长方式，不惜代价的发展会使资源支撑无柱、环境容纳不下，社会承受不起，转变经济增长方式已刻不容缓。不惜代价的发展，资源支撑不住，环境容纳不下、社会承受不起。所以应该转变经济发展方式已经到了刻不容缓的时候。
第四，坚持走中国特色的新型工业化道路，坚持经济增长主要靠投资、出口拉动向依靠消费、投资出口协调拉动转变，由主要依靠第二产业拉动向依靠第一、第二、第三产业协同拉动转变。由主要依靠物质资源消费向主要依靠科技进步、劳动者素质提高、管理创新转变。
1、高度的重视发展第一产业。
2、高度重视第三产业的发展。
3、不要再走利用廉价的原材料、廉价的劳动力，形成第一成本竞争的模式。下决心走科技进步、提高劳动者素质的道路，并进行管理创新。
所以这里面有一篇文章写了一句话我觉得很到位，他说我们是一个经济大国，不能是素质贫困的国家。我们现在的劳动者没有受过很好的教育。所以大家能够看到，我们所有的物质资源和劳动力资源，在这种消耗的过程当中，从富有变成贫穷，从过去的过剩变成短缺。大家知道义乌小商品生产，义乌代表着中国制造。现在在义乌中国作为一个劳动力大国，找不到劳动力。劳动力的价格大幅度上涨，劳动力资源的优势在不计代价的消耗过程当中短缺了。
如果说我们下一步要讲如何提高劳动者素质，我们再像过去不计代价的消耗劳动力资源可能是非常危险的。如果不施行这三个转变，中国改变当前的经济发展模式是非常困难的。
第五，当前宏观经济调控的首要任务是防止经济增长由偏快转为过热，防止价格由结构性上涨转变为明显的通货膨胀。这个是胡锦涛同志在中央经济工作会议上提到的，马凯同志在报告的时候作为标题讲的。偏快转为过热，结构性上涨转为明显的通货膨胀。能不能够控制物价上涨呢？我个人觉得能控制。半年前在新闻发布会上讲，针对大幅度的猪肉价格上涨，猪的生产存栏率提高，在三个月之内猪肉价格会下降。现在已经六个月了，还在继续攀升。工业生产是这样的，所有能源的价格都在提升。原材料的价格在上涨，不可能说其他产品的价格不变，所以我确实能够体会到中央非常敏感也非常明确的看到我们经济发展中的隐患。
第六，国外经济环境复杂多变，统筹好国内、国外两个大局，形成经济全球化条件下参与国际经济技术合作和竞争新优势。准确把握世界经济走势，增强做好经济工作的系统性、预见性和主动性。我们企业的发展，当前我们企业的运行是不是和这三个方面的标题相吻合呢？我们不知道。
第七，提高自主创新能力是国家发展的战略的核心，是提高综合国力、塑造国家竞争优势的必然要求，走中国特色的自主创新道路，当前要着力突破制约经济社会发展的人才问题和关键技术，中国要成为一个创新型的国家。
第八，加大攻坚力度，确保节能减排取得重要进展。增强全社会节能减排意识，深入开展节能减排的全民行动，节能减排已成为实打实的落实转变经济增长发展方式的切入点、突破点。过去的小火电、小水泥大家都已经看到了，大家可以在电视上看到爆破的画面，这种决心我想我们大家要加强。
第九，改善民生和促进社会和谐。加大对改善民生的投入力度，实施扩大就业，完善住房保障体系，加快廉租住方建设，改进和规范廉租住房制度，解放军低收入家庭的住房困难。在“以人为本”的发展中，全体人民都应该享受到经济发展的成果。我想包括实施《劳动合同法》也都有这样的指导思想，但是有一些具体问题我们再另外讨论。这样九个方面在十七大和中央经济工作会议中提出来，对当前经济形势的分析，是我们企业工作者应该把握住的外部的经济发展方式。
下面谈谈关于转变经济发展方式和又好又快发展的方针。
第一，经济增长方式和经济发展方式。
这两个发展既有联系，又有区别，发展包括增长，不是说讲发展不要增长了，没有发展哪有增长呢？但是增长这种描述、这种思想它侧重于规模、数量和速度。而发展意思里包括增长，但是最重要的看质量、效果、经济结构、就业、分配、人口、资源利用、生态与环境等等。单纯的经济增长不仅使资源枯竭、环境污染，甚至导致劳动力大国变为劳动力紧张、经济发展难以继续的局面。所以报纸上有一句话我觉得很好，就是从增长到发展是一个发展理念的变化，这句话我觉得很精彩。
第二，从注重经济增长方式到致力于经济发展方式，是国际竞争的需要，它将有利于中国由经济大国向强国的转变。
经过29年的改革开放，我们国家确实已经成长为经济大国。06年全世界GDP是48.1万亿美元，中国是2.6亿美元占世界的4.9%，是世界的第四位。今年将会超过德国成为第三位，我们今年的进出口总额会达到1.4万亿美元，顺差达到1755亿美元，这个成绩也非常突出。外汇储备今年可能达到1.4万亿美元，超过日本成为世界第一大外汇储备国，这是改革开放初期。从中央到地方受到高度的重视，而我们现在的外汇储备达到1.4万亿美元，历史上日本是第一，我们跟在他后面。现在我们是第一外汇储备大国，2005年美国的外汇储备是多少呢？是869亿美元，美国的外汇储备和我们都没有办法相比。
从这些方面看，中国的金融规模是比较大的。真正一比较的话，中国经济规模比较大，但是缺乏国际竞争力。我们去年的经济总量是2.6亿万美元，美国前年的经济总量是12.49万亿美元，是我们的多少倍呢？全世界500强里面，美国有170家。而相当多的500强里面，又是在世界上某一个行业里面的企业。它利用强调外汇储备，它有一个强势的参与国际竞争的500强中的170家企业。然后又是不同行业里面的领军人物，他们为国家创造了财富。美国的第一产业就业人数是占全国的人口0.7%，第一产业的产值占GDP比重达到美国整个GDP的1%。但是美国大豆和玉米的产量是全世界第一，美国的农业的发展是我们绝对不可比拟的。美国的第二产业的结构05年占到20%，第三产业的结构占到78%，这是产业结构的分布情况。这些产业结构包括金融、电信、医疗、文化、教育等等。这样的产业结构导致美国成为一个创新型的国家，它面向服务产业的价值和附加值都是无可比拟的。
我们国家的结构呢？第三产业主要是垄断性的金融、电信、医疗、教育、文化，都是垄断的。强调这么多年得不到长足的发展，这就是产业结构很大的不合理。但是和历史上相比，我们已经达到了2.6亿万美元的GDP。所以如果我们继续再走过去偏面向的经济增长，而不是整体发展的，就说明永远也没有多大的竞争能力。特别是在国际产业结构方面，高技术化、服务化和生态化的过程当中，美国的创新驱动型的发展和我们的这种要素驱动型，消耗资源生产要素驱动型的发展，也有一张报纸说，我们现在能做出这样的决定，是对国际环境认识的升华。
第三，改善经济发展方式，首先要改变经济增长主要依赖于资本、资源、劳动力投入为技术推动和制度推动。必将实施扩大内需战略、自主创新战略、资源节约战略、稳定增长战略、开放升级战略。
第四，转变经济发展的目标是实现又好又快的发展。又好又快的发展是科学发展的本质要求，是对经济发展规律认识的深化，是迈向现代化的中国对外发展途径的鉴定选择。
第五，从又快又好发展到又好又快发展不是字序的调整，是发展观的转变，政绩观的转变，质量观的转变。在好与快的关系上，要坚持稳中求好、好中求快，“好”字优先好快结合的方针，既要有质量又要有数量，是不丧失战略机遇期的发展。
第三部分我讲讲对未来市场的预测。
第一，从国家宏观经济环境上分析，未来20年仍将是经济的高增长时期。
第二，从行业的发展现状来看，你认为我们这个行业应该有继续发展的空间。
中国高度重视居住条件，住房的期望值永远没有指标。所以也看到有一些文章和有一些报道，应该说我们这个行业今后仍然会高于我们的经济增长。
第三，根据对房地产、建筑、建材等相关行业的发展石头的预测和判断。
我们举一个例子，比如说我们国家的房地产，现在做出了明确的开发政策的调整。要严格的控制50平方米以内的廉租房，控制70平方米经济适用房和90平方米主导商品房，一旦这样的房地产开发政策有效，很可能住宅施工生产的结构生产的过程装饰装修过程立体化，我想廉租房和经济适用房很少是20平方米的，很可能对于我们搞公装的企业产生影响。
第四，关于奥运之后的市场，这个大家要普遍的关注。
不可否认和奥运直接相关的项目将有所增加，但是给我们一点期望的是上海的世博会、广州的亚运会的拉动，这是一个因素。假定说我们的经济增长方式在转变，又经济大国向强国转变，经济发展质量进一步攀升，国际地位进一步提高，国际商业机政治活动将进一步增加，公共建筑的建造数量和档次将会提高，投资规模相对增加。特别是二线城市的文化、艺术、体育建筑等建设项目会加大，诸如博物馆、纪念馆、文化馆、剧院以及各种专业体育场馆的建设项目将会有所增加。按照国家饭店业协会的预测，今后五年亚洲还需要建设1200家星级酒店，其中中国就占了800家以上。
第五，对市场影响是高度重视国家法律法规对市场的影响。
1、国家劳动就业政策法规的调整，将会对工人工资、福利标准、工程造价等产生重要的影响。
2、国家能源及资源政策法规的调整，将不仅对工程用材、造价等造成影响，也将会对行业技术发展方向形成强烈的影响。符合循环经济的替代材料、复合材料、节能材料、以及节能、节材、节水、节地技术的应用将更为紧迫。
3、国家土地供应及房地产开发政策法规的调整，将对方面市场及住宅装饰装修市场产生重要影响。廉租房、经济实用房及90平米以内为主导的商品房，对住宅装饰装修设计、施工都会提出新的要求。
4、国家财政政策法规的调整，包括新税种的设计、税率的变化、拔款的方式以及人民币汇率的变化，都将对行业产生影响。
5、国家基本建设政策法规的调整，将产生工程管理制度、工程运作方式的变革，也会对建筑装饰工程产生影响。
对建筑装饰行业实现又好又快发展的几点思考：
第一，建筑装饰行业又好又快发展必须要考虑的几个问题。
处理好行业经济同宏观经济发展的关系，理解宏观经济政策对行业的调节，身体力行的落实党和国家的方针、政策、把握住行业又好又快发展的正确方向，并以此扩大行业发展的市场空间。
第二，从中国的国情出发，建筑装饰行业已经成为建筑工程产品的一道最后的综合性工序。能否前嫂符合绿色建筑要求的工程产品，成为行业又好又快发展的重要标志，也是企业有没有竞争能力和企业后劲的一个重要内容。
第三，充分认识消耗大量物资资源和廉价劳动力的竞争优势会逐步淡化，科技进步、产业化能力、以及现代服务意识将会搭建新的竞争平台，这是又好又快发展的一个重要的市场原则。
第四，基于建筑装饰行业的产品特点，行业的又好又快发展要有利于民生和促进社会和谐，要善待客户、善待民工、勇于承担社会责任。特别是住宅装饰装修企业，一定要把某些客户的“烦恼消费”变为“愉快消费”提高自己为自己创造市场的能力。
第五，又好又快的发展会有一系列基本原则，但是企业应该从自己的实际出发，走出一条有特色的发展、差异竞争的发展道路。
又好又快发展的途径和措施是：
第一，继续加快用新型工业化改造传统产业的进度，尽快实现行业的产业升级。
产业化水平是我们实现经济发展模式、经济发展方式的基础，实现又好又快目标的一个最基本的途径或者是最基本的措施。现在产业化的发展中，我们取得了一些成绩，特别是提高了业绩，我们在这次的研究过程当中，大家都感觉到工厂化作为产业化的一个重要的途径，缩短工期基本可以达到20%到30%，减少污染、节约材料大概在20%左右，提高工艺水平，所以改造我们这样一个传统产业是实现产业升级一个非常重要的步骤。在这一点上要把自己的兵练好，要解决产业化过程中存在的一些问题。什么叫做产业、什么叫做产业化、什么叫做产业化结构调整，由于时间关系我不讲了。我们这个传统行业按照产业结构升级的调整，把这个把握住就适应当前经济发展的需要了。
第二，加大科技投入，提高创新能力，全面提升产品的科技含量。
要加大推广10项新技术的力度，全方位的提高工程产品的科技含量。公装企业、家装企业、幕墙企业要从各自的实际出发研究技术进步的目标、方法和措施。幕墙企业要充分利用已有基础，高起点研发自主知识产权技术和相应的技术体系，为我国成为幕墙技术大国做贡献。
第三，以文化创意、设计创作为主要手段，加大转变经济发展方式的力度。
高度的重视文化创意和设计创作，然后增加它的文化价值的含量，是我们下一步行业形成新型价值，转变发展方式的重要途径。在这方面做的比较好的上海、北京、重庆，这些企业在开展这方面的工作时都做了很好的探索。装修好了的房子，形成创意典型的装饰产品，这个产品的增加值已经说了，可以增加到8个亿。今后我们整个把这个变成文化经济，我们变成装饰产业。有这种可能，干力气活获得一些收入，然后把它变成文化的创意产业，以文化的增值实现我们发展方式的转变，这是非常好的方式。要鼓励设计师成名成家，要宣传成名成家的设计师，这是繁荣设计创作，特别是发展创意文化产业不可缺少的工作环节。
第四，以设计施工一体化的专项工程承包为契机，全面提高企业的管理水平。
第五，继续造就一批做大做强、做精做专的企业，切实加强行业的信用建设。
这里面刚才已经讲了，我们有一批排头兵的企业，做大做强、做精做专的企业，他们要很好的发挥排头兵的作用，要成为科技进步的典范，参与国际竞争的骨干和诚信企业建设的模范。要在大幅度的提高产业集中度上发挥大企业在行业发展中的示范作用。同时要造就一批推动行业发展的企业家，为铸就更加成熟的有中国特色的建筑装饰业做出贡献，要支持大企业融资和上市，要不断的改善大企业生成和发展的外部环境。
第六，创新开拓国际市场之路，提高开拓国际市场的质量。
比如说十七大报告里面，胡锦涛同志讲：“形成经济全球化条件下参与国际经济合作的竞争新优势”，什么是新优势呢？29年后的中国进入国际市场和29年前进入国际市场，国际环境和国内环境区别已经很大了。要研究这种区别，要形成自己的优势。
我相信经过20年的发展，我们国家的建筑装饰行业具备了开拓国际市场的条件。无论是公装企业还是家装企业，大家一定要研究国际市场。当前中国作为一个经济大国、中国的市场对国际市场有极大的吸引力，中国的政治影响在不断的提高，中国又是WTO的成员国，有这样一些可供我们利用的商业形势，争取在国际市场上有自己的发展空间，避开国际市场某些调整给我们可能带来的风险。
行业协会要在推动行业又好又快的发展中不遗余力的发挥重大作用，协会作为行业的管理者和领路人，在行业又好又快的发展中有不可短缺的作用和不可推卸的责任，这里面我讲几点：
第一，各地协会要加强对宏观经济的理解，及时地提出促进行业又好又快的发展指导意见。
第二，加强调研、抓典型、抓样板、及时组织必要的交流。
第三，积极主动的与有关政府部门沟通，改善行业发展的外部环境。
第四，加强协会的建设，提高协会的工作质量，把协会办成学习型协会、智力型协会，有能力引导行业又好又快的发展。
我们在考评的工作当中，光学习还不行，要办成一个资历型的协会，协会工作者要认识到自己的使命，你不学习你就不能发展。中装协要在这些方面做出努力，提高自己的水平。
我的发言就这么多，有不对的地方请大家批评指正。谢谢大家！
